居住用房租赁 - 第2页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗

不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。,按照实际情况，具体内容如下： 1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。,如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

第二、中介费用多少也没有固定的标准,得看你和中介一开始是如何协商并有哪些协议,例如无锡市,有的地方是房东租客都要出;每个城市,也有一些不成文的规定,那得看你在哪个城市,要出租什么样的房子等,总之这个中介费到底谁出较好能与中介签订合同,该怎么办按照协议来就不会出问题。,第三、往外出租房子应该注意什么? 1、找租客:介绍清楚房屋面积,价格,朝向,装修情况,屋内家具,电器。,几室几厅,有无车库,交通情况,周边设施,包括菜场,学校,超市,医院等等。

出租人解除合同的条件有哪些

主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。,在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

出租人改变房屋用途需要哪些手续

2、我国法律和行政法规对房屋用途改变的强制性规定属效力性规范。,因此，可以推定，擅自改变房屋使用功能用于出租的行为是法律所不欲的，我国法律和行政法规对房屋用途改变的强制性规定应属效力往规范，当事人违反此强制性规定即导致租赁合同无效。,如果您咨询的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

房屋租赁未达入住条件可以吗

若解除租赁合同，则按照双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则承租人可继续承租动迁安置的房屋。,以上就是小编关于房屋租赁未达入住条件是否可以的介绍。,如果有其他相关问题想要了解，欢迎咨询的免费法律咨询，可以帮助你解答疑惑。

门面房不交房租如何收回房屋并解除租赁合同

门面房不交房租如何收回房屋并解除租赁合同,门面房不交房租如何收回房屋并解除租赁合同1、房客逾期支付租金，构成违约。,只要保存好寄信人存根联、或刊登公告当天的报纸即可。,总而言之，这方面的证据越详细、具体越好，免得承租人以出租人从未通知其交纳租金为借口，拖延时间占有、使用租赁房屋，拒绝解除租赁合同，使出租人的租金损失进一步扩大。

房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗

很显然，只有在进行租房活动的时候，才需要签订房屋租赁合同。,对于当事人来讲，在具体约定租房合同条款的时候，也要小心注意，毕竟这是与自身利益相关的，要是没有注意到，那么自身利益就会因此遭受损害。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

房屋租赁竞价人须知

(二)凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套物业的公民、法人或其他组织，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月(含)以上违规违法情形的，不得参加本次商业用房竞价招租活动。,所有须由竞价申请人填写(或书写)的资料不得涂改，否则无效。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

房屋租赁备案证补办

房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。,(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

租赁合同到期事实租赁关系认定及房屋使用费的计算

但承租人应向出租人支付实际占用期间的房屋使用费。,相关知识：签订租赁合同注意事项1、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。,此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

房屋租赁发票需要什么资料

看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全;看发票物品名称是否具体、正确、清楚，如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产，且金额较大，对这种情况不论付款用现金还是转账，都可能存在问题。,如家电维修部、加工门市部的发票，物品名称却是煤炭，显然存在问题。,如果您对于上面知识还有什么疑问，欢迎您致电进行法律咨询。

房屋使用性质为住宅公司租赁后可否进行工商注册

房屋使用性质为住宅公司租赁后可否进行工商注册,一、选定公司注册地址应注意以下事项 1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。,2、各分县局可以将同一地址登记为多个市场主体的住所或经营场所。,3、市场主体在住所外设立不具备法人资格的分支机构，其地址与住所在同一分县局管辖区域内的，可不再办理分支机构登记注册，但应向所在地分县局备案。

房屋租赁合同怎么补办

2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。,如果承租人有其他证据，比如押金条，租金收条，同样能够证明租赁关系的存在。,如果您的情况更为复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

房屋租赁纠纷该找谁

包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。,如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

房屋租赁费用申请报告

对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。,住房申请费用尽管是向单位请求分配或改善住房的请求性应用文,但申请人不可在信中低三下四,乞求领导的“法外开恩”,这既丧失了自尊,也给工作带来一些负面影响。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

房屋租赁定金能退吗

3、定金具有预先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。,第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。,以上就是小编为您整理的关于上述问题相关知识内容。

房屋租赁费没发票吗

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。,3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。,3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。

承租人扰民受害邻居可以起诉房东吗

第一百二十条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。,以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

广州宣布的租购同权的适用条件有哪些

以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。,同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。,如果还有其他相关疑问，欢迎来进行在线法律咨询，我们将会有专业的律师为您解答。

北京共同产权房不满30岁可先租后买

北京共同产权房不满30岁可先租后买,8月3日至10日，《北京市共有权产住房管理暂行办法》面向社会公开征求意见。,北京市住建委介绍，截至8月10日6时整，针对《办法》反馈意见共收到2730条，其中邮件2694封、传真36件。,征求意见期间，群众提出的意见主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面。

到期未交房租怎么办

到期未交房租怎么办,到期未交房租怎么办承租人到期未房房租的，承租人属于合同违约，承租人可以要求出租人在一定期限内支付租金，如果不支付的，可以解除租赁合同。,《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。,以上知识就是小编对“到期未交房租怎么办”问题进行的解答，如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

房子租期到后对方不搬走怎么办

房子租期到后对方不搬走怎么办,房子租期到后对方不搬走怎么办如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。,《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,以上知识就是小编对“房子租期到后对方不搬走怎么办”问题进行的解答，如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

租客不缴房租中介有责任吗

故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。,如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不主动干预。,我们认为，为保险以及公平起见，建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。

怎样租房才省钱,上班族怎样租房才划算

这段时间，房子需求大增，特别是7月，要比平时贵上100元到200元，到8月底就有所下降了。,(四)选择合租减轻负担目前租房的年轻人大多为单身，一人一套房子不仅浪费，负担也较重。,(三)注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。

房屋配套设施不齐能索赔吗

除了“因国家政策调整导致需按国家新政策调整设计的”等5种情况外，开发商应当先暂停预(销)售，并取得该房地产项目全部已预(销)售单元购房者和建设项目抵押权人的书面同意意见。,签购房合同时应明确各有关细节，包括收楼时间、收楼程序，如先验楼，无异议后再收等细则;验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。,注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。

大学毕业生租房子要注意哪些问题

大学毕业生租房子要注意哪些问题,大学毕业生租房子要注意哪些问题1、最好查看下房产证，确定遇见的不是二房东、三房东。,如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。,《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

单身女性怎样租房安全

一、单身女性怎样租房安全 1、仔细核查房东身份以及产权证，避免租了房却付错钱。,3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。,6、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。

租房攻略安全租房妙招六条

三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。,其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。,五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。

什么是有益费用

如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确约定的，只要该约定是当事人的真实意思表示，内容不显失公平和违法，应尊重当事人意思自治，按照该约定处理。,关于有益费用的概念和构成，我国法律对此没有明确规定。,(二)须因该费用的支出而使租赁房屋价值增加。

公租房押金一般是给多少

租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金本金。,公租房好申请吗其实公租房在申请时并不是太困难,否和申请条件是关键1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。,具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。