拆迁还原房买卖合同纠纷怎么处理

一、拆迁还原房合同纠纷怎么处理

1、遇到拆迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询。明确所遇到的问题通过诉讼否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4) 属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。向仲裁机构申请仲裁，需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。

2、法律依据：《仲裁法》

第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁;

第五条，当事人达成仲裁协议一方向人民的，人民不予受理，但仲裁协议无效的除外。

二、回迁房产权性质有哪些

1、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效;

2、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效;

3、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。

希望以上内容对你有所帮助，如果还有其它方面的问题咨询专业律师。