婚后借钱买房离婚后房产怎么分

一、婚后借钱买房离婚后房产怎么分

应当协商分割；协商不成，诉讼决。离婚时，夫妻双方可以按照共同意愿对房产进行分割；协商不成的，直接到法院起诉，法院根据房产的实际情况，再结合双方的意见进行判决。对于借钱的部分，属于共同债务，应当共同偿还。

如果剩余的共同财产不足以偿还因买房借的钱，那么就可以和房产同时处理，谁分得房产，就由谁偿还这一笔钱。都不愿意偿还这笔债务的，可以选择将房屋进行出售，然后用房款偿还借的钱，然后再平分剩余的房款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚时，房子还有贷款，要怎么过户?

需要征得银行的同意。房子还存在贷款的，在办理过户登记时，需要让银行同意变更房子的贷款人，将夫妻双方贷款人变更为夫妻一方，变更之后，就能够到不动产登记中心办理过户登记手续，将房屋登记到变更后的贷款方名下。

银行拒绝变更的，在还清贷款的情况下，无法办理过户登记手续。只能先按照之前的约定，或者法院的判决进行还款，等房屋的欠款偿还完毕之后，和银行到不动产登记中心办理解除抵押登记手续后，再到不动产登记中心办理过户手续。