房子是父母出钱买的离婚了怎么判

一、房子是父母出钱买的离婚了怎么判

需要根据具体情况确定。房子被认定为共同财产的，离婚时会予以分割，会将房子判给一方，另一方给补偿，或者对房子进行出卖，分房款；被认定为一方个人财产的，离婚时不予分割，直接归房子所有权人个人所有。

房子是父母在婚前全款买的，一般是赠予自己子女一个人，那么就属于个人财产，不需要分割；父母只是出首付，贷款由夫妻共同偿还的，一般会被认定为共同财产，会予以分割，至于首付款就要看是赠予还是借贷，属于借款的，就需要还给父母。

房子属于在婚后由父母出钱购买的，一般属于共同财产，需要分割，但父母在出钱的时候，明确表示只赠与自己子女的，就属于个人财产，应当归个人所有，不予分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前房产属于共同财产吗

1、夫妻双方签订书面协议，明确约定婚前房产归共同所有的，应当属于共同财产，离婚时应当予以分割。

2、未约定为共同所有的：

（1）属于婚前全款房产的，不属于共同财产，应当属于房产所有权人的个人财产，归个人所有。

（2）房产是由父母出资购买，并且登记于自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，应当归子女独自所有，不属于共同财产。

（3）房产属于婚前贷款购买，登记于双方名下的，一般属于夫妻共同财产，归共同所有。

（4）房产属于婚前贷款购买，登记于首付款名下的，不会直接认定为共同财产，发生纠纷时，会让双方协商处理，协商不成的，会将房产判给首付方，然后对于婚后共同还贷和房产增值部分，可以认定为共同财产，由首付方进行相应的补偿。