婚后个人债务离婚如何处理?离婚房子归我怎么处理?

一、婚后个人债务婚如何处理?

个人债务离婚时应当以个人财产清偿。

1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。

2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。

4、遗嘱赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。

5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养务人所负担的债务。

6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。

7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

二、如何认定夫妻婚后债务

一般来说，夫妻婚后债务属于共同债务。夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活的需要，或出于为共同生活的目的从事经营活动所引起的债务。

1、债务发生时间的认定。

婚后债务必然是发生在夫妻关系存续期间。所谓夫妻关系存续期间，是指从夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日的期间。它既包括结婚之后夫妻双方共同生活期间，也包括登记之后尚未同居间，夫妻双方婚后分居期间，以及一方向人民法院提起离婚诉讼人民法院准予离婚的调解或者判决尚未生效期间。

2、夫妻共同债务的承担。

由于债务人夫妻双方这一特定性，决定了在民事法律关系中有着独特的性质及地位。对共同财产不分份额的共同共有以及平等的处分权，决定了夫妻对共同债务也应该不分份额平等地承担义务，因而夫妻双方都负有清偿全部共同债务的义务，债权人有要求夫妻的任何一方清偿全部债务的权利。所以，夫妻共同债务为连带之债。

在离婚的时候，不仅仅要处理夫妻之间共同财产的分割、孩子抚养权分配等问题，还要及时的对夫妻之间的债务作出处理，如果是夫妻之间的共同债务，理所应当的由夫妻之间来共同偿还，如果只是夫妻一方所负债务，只需要由一方偿还。

三、离婚房子归我怎么处理?

房屋的所有权人享有该房屋的所有使用权和占有权和处分权。

1、房屋产权归属

离婚财产分割，涉及房屋的分割，首先要明确的便是争议房屋的产权问题。也即该房屋的产权人是谁，是一方所有，还是双方共同所有;该产权来源是一方或双方婚前购置，还是婚后购置。由此，可以判断该房屋属于一方的个人财产，还是双方的夫妻共同财产。

若该房屋是以他人名义购置或是以子女名义购置，则会因涉及案外人的权益，在诉讼中无法分割，必须待产权明晰后才能做处理。若是购买的商品房，产权证还未及时颁发，在双方当事无法协商一致的情况下，也必须待产权证颁发后再行处理。

假如房屋是公房，或是央产房、军产房等政策性分房，则还要根据产权单位的分房政策酌情而定。

2、 婚姻财产约定考量

婚姻财产约定的概念至今已深人人心。而由于婚姻财产约定的形式可以多样，只要能证明系双方对财产处置的真实意思表示即可。为此，在离婚财产分割时，还要考量的一个重要内容便是双方是否有婚姻财产约定。

而婚姻财产约定总是预先所做的设定，并且约定在夫妻间难免会有随意性，这会使得财产约定并不完备，遗漏相关财产，或对财产约定不明确无法认定其效力。因此，在离婚时，重新审定婚姻财产约定的效力尤为重要。

3、 购房合同察看

在房屋的产权证未下发的情况下，在离婚财产分割中对于权利判定的一个标准是购房合同的签订。虽然说，在没有产权证的情况下，仅有购房合同，若双方无法对房屋的分割达成合意，法院无法做出处理。但是，购房合同的证据，可以作为追究一方转移夫妻共同财产的重要凭证。

在现实生活中，由于房屋的巨大市场价值，基于夫妻矛盾等各种原因，隐匿、转移夫妻共同财产的案件发生不少。有的虽以自己的名义签订了购房合同，但在实际申请产权登记时，则可能会以他人的名义办理。若有该房屋的原购房合同表明配偶另一方为购买人，而配偶并不知情的，则显然是转移夫妻共同财产的行为。配偶可以依此追究对方的赔偿责任。

因此，如果是夫妻双方离婚之后，法院已经将其中的房产分给了其中一方，那么双方就需要就房产的变更进行登记，如果之前就已经是属于该方的财产，那么就不用再变更登记，因为过户也是需要缴纳一定费用的。房屋的所有权在谁的手上，那么谁就有权任意处分这套房产。

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