土地流转互换纠纷的处理方法是什么

一、土地流转互换纠纷的处理方法是什么

农村土地流转，是指保留土地所有权和承包权不变，改变土地经营权(使用权)。在土地流转过程中，流转方与承转方经常会有一些流转纠纷出现，其主要的纠纷有：

1、无书面土地流转合同的纠纷

2、土地流转未报备案的纠纷

3、土地互换限约定不明的纠纷

4、因经济利益驱动而毁约的纠纷。

在处理这些纠纷方面，主要方法有：

1，无书面土地流转合同的纠纷：如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生，则双方土地流转关系即告成立，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。

2、土地流转未报备案的纠：承包方或互换一方当事人仅以土地转包出租、互换未报备案为由，请求判决确认土地互换1应当不予支持。

3、土地互换期限约定不明的纠纷：对于未约定流转期限的土地互换，当事人一方在农村土地承包合同内主张解除互换合同的，应不予支持。

4、因经济利益驱动而毁约的纠纷：让争议各方充分了解土地承包法律法规的基本内容，提高农民法律意识和法制观念，教育村民自觉守法。也要从合同签订的时间、背景和土地经营现状等不同情况全面把握土地流转关系，不能死板地硬扣合同条文，以灵活有效的措施解决纠纷。

二、土地流转是什么意思?

1、土地流转就是指家庭承包的土地，通过管理单位规定的方式保留了承包权，并且将经营的权利转让给了其他的农户，或者是其他的一些经济组织。

2、农村的土地可以通过流转的方式实行规模化或者是现代化的经营模式，而且可以更好地保留承包权，只是转让一定时期的使用权。

三、土地流转需要遵循的条件

1、如果想要将土地流转出去，那么不能够改变土地所有权的性质和具体的使用用途，不能改变它的农业用途而变成商业用途，同时也不能够破坏到农业的生态环境。

2、当土地流转出去之后，流转的期限是不可以超过承包期剩余期限的，如果超过期限，那么就不能够流转。

3、作为受让的一方，需要有农业经营能力或者是相关的资质。

4、将土地流转出去的时候，可以根据同等条件下，由该村的集体组织的成员优先获得土地流转使用的权利。

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