买房子签合同要注意的细节有哪些

一、买房子签合同要注意的细节有哪些

1、买房子签合同要注意的细节有：明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量明确约定物业方面的有关情况等。

2、法律依据：《民法典》

第五百九十六  条 买卖合同内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

二、交房时应注意哪些

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，不要轻易答应。

2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的。

3、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

(1)是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

(2)"质量保证书"和"使用说明书".

(3)是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

4、认真检验房屋有无严重质量问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。

5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，并且还要写明开发商承诺解决时间。

6、及时书面催告开发商交付房屋。

以上就是关于购买房签合同的注意事项的内容，希望本文为您整理提供的内容对您购买新房是有帮助的，签订合同很重要，很多的权利义务关系都是通过合同进行约定的，出现纠纷后，合同还可以作为相应的书面证据。