居住权必须采用书面形式吗

一、居住权必须采用书面形式吗

居住权必须采用书面形式，签订居住权合同，居住权合同是指居住权人和住宅权利人以书面形式签订的，对住宅权利人的住宅享有占有、使用，以满足生活居住的需要的合同，居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。居住权合同一般包括下列条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所;

2、住宅的位置;

3、居住的条件和要求;

4、居住权期限;

5、解决争议的方法。

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二、设立居住权的方式有哪些

居住权的设立方式主要有：

1、以合同方式设立居住权。在涉及离婚或分家析产、以房养老、父母出资为子女购房又需保障居住权益等情形下，均可自愿签订合同设立居住权。

2、以遗嘱式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包括遗嘱继承和遗赠

3、以生效法律文书设立居住权。

居住权属于用益物权，是一种绝对权，必须通过登记设立，可以对抗房屋所有权人之外的任何第三人。由于这种权利本身的性质，设立了居住权的房屋，其流通价值将大打折扣，因为居住权人在居住权期限届满前可以一直居住在房屋内。在当前背景下，我们买房时除了看房子有没有被抵押、租赁，还要在不动产登记机构查询意向购买的房屋有没有设立居住权登记，以免出现“房子归你，但你住不了”的情况。

三、遇到法律问题该怎么办

1、不要慌乱、将遇到的法律问题捋清，注意收集、保管相关资料、证据，大致确定其所归属的法律领域。

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