设立居住权房子可以出租吗

一、设立居住权房子可以出租吗

1、设立居住权房子是否可以出租，需要视情况而定。设立居住权的住宅通常不得出租，但是双方当事人有约定可以出租的除外。双方通过签订居住权合同设定居住权，居住权是需要通过登记生效的，未经登记，居住权没有设立。

2、居住权是对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住权不得转让、继承。

3、对于居住权，居住权人有权按照双方当事人的合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外

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二、房屋出租该具备哪些条件

房屋出租应该具备如下条件：

(1)有合法的房屋产权证件;

(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;

(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;

(5)住宅用房的租赁，应当执行家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

(6)房屋能正常使用。

三、遇到法律问题该怎么办

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