设定居住权的房屋可以卖吗

一、设定居住权的房屋可以卖吗

民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但在居住权期限内，房屋买卖不影响居住权的效力，并且卖方要告知买方房屋设立居住权的事实。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、房子设立了居住权，房子卖出后是否还可以继续居住?

房子设立了居住权，房子卖出后，还可以继续居住。房子设置了居住权，只有在居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才会消灭。如果居住权消灭，应当及时办理注销登记。

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