居住权人可以解除居住权吗

一、居住权人可以解除居住权吗

居住权是可以解除居住权的，居住权人放弃居住权或是居住权到期的算是常规居住权解除的原因，关于解除的方法具体如下：

1、当事人在约定居住权时，在居住权合同中有明确约定居住权期限的，在期限届满后，居住权人就可以登记机关办理注销登记，从而解除居住权;

2、当事人未明确约定居住权期限的，就只能等居住权人死亡后，再去登记机关办理注销登记，然后依法解除居住权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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二、居住权与租赁权的区别有哪些

1、居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价。

2、而租赁权是支付合理对价才能居住使用。其次居住权不得转让，但租赁权经房屋所有权人的同意是可以转让的。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列：

(1)当事人的姓名或者名称和住所;

(2)住宅的位置;

(3)居住的条件和要求;

(4)居住权期限;

(5)解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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