门面房出租注意事项

一、门面房出租注意事项

1、门面房出租的注意事项：当事人双方要将租赁的门面房的面积、价格、数量都写明；租赁合同要有违约责任和救济方式的规定；租赁期限是不能超过20年的，超过20年无效，但是到期可以续租。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、买门面房注意事项

1、在购买门面房的时候一定要考察它的产权性质。因为大多数地区的门面房都是用第一层改装的，所以不具备商业性质，一般属于小产权房产。而这样的门面房建议大家最好不要购买，以免为日后的经营埋下隐患。

2、选购门面房的时候还要仔细查看一下当地的商业需求以及消费水平，因为只有需求和经营比较吻合的生意才可以获得成功。此外，如果你购买的商品地段比较偏远，那么就要仔细查看该商铺周围的入住率，然后再决定要不要购买。