房屋所有权的取得必须登记吗

一、房屋所有权的取得必须登记吗?

1、房屋所有权的取得不是必须进行登记，比如说有法律判决文书的，从判决文书生效的时候，取得房屋所有权，如果是农村自有的宅基地，在宅基地上经批准合法的建造房屋，无需登记，建造人自事实行为成就时，即房屋封顶时取得房屋的所有权;

2、但是如果要想对外转让，就得先登记，登记之后才能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条

因合法建造。拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

二、房屋买卖请律师有用吗?

有用。

1、房产律师可以帮你审查卖方身份信息是否真实有效，审查房屋权属状况是否真实有效，审查中介经纪公司资质是否合格;

2、房产律师可以帮助委托人掌握房产的全部信息，例如房屋的性质，是普通住宅还是非普通住宅，房屋的简称时间，房屋距上次交易是否已满五年，出售房屋是否属于共有权人，房屋是不是已经进行了抵押，房屋是不是已经出租了等此类问题;

3、房产律师可以帮助委托人审核定金协议，在签订定金协议的时候有很多需要注意的地方，这些可能都是买房人不注意的，例如定金是不能写成订金或者预付款、保证金等的;应该是由产权人接受定金，而不是房产中介;定金合同应该详细说明交易房屋的全部情况等;

4、订立买卖合同房屋买卖订立合同的时候，律师也在其中其非常大的作用。买卖合同要包括房屋基本情况，如位置、面积、产权证号、产权人、共产权人等。

三、房屋所有权包括哪些权利?

1、房屋所有权包括占有、使用、收益、处分等权利;

2、我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力;

3、房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，在法律允许的范围内处置房屋收取房屋产生的经济利益。

小编提醒您：如果要想对外转让房产，就得先登记，登记之后才能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障您的合法权益，建议您联系专业律师说明详细的情况，一对一解决您的实际问题，可以更好的为您提供服务。