房地产商破产流程

一、房地产商破产流程

1、房地产商的破产程序：向法院申请宣告破产;正式进入破产程序，成立清算组，清算财产;制定清算方案，清偿各项税费;制定清算报告;破产案件结束，申请人办理公司的注销登记并公告。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会者人民法院确认。

2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

二、交定金后房地产商破产怎么办

交定金后，房地产商破产的，当事人可按照下列顺序获得清偿：破产费用和共益债务;职工工资、社保费用和法定的补偿金;房地产商欠缴的社保费用和税款;普通破产债权破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列方式清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。

2、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。