破产前签的租赁合同有效吗

一、破产前签的租赁合同效吗

1、破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效法律情形的，租赁合同就是合法有效的。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定则合同无效。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、破产企业所签租赁合同的处理

人民法院受理破产申请，管理人对破产申请受理前成立而债务人对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人，管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行，但是，对方当事人有权要求管理人提供担保管理人不提供担保的，视为解除合同"。