公民遭遇住房强拆怎么办?我国的政府是否有土地使用权?

一、公民遭遇住房强拆怎么办?

当被拆迁人遭受强制拆迁时候可以报警，向公安机关寻求帮助;如果是政府的强制拆迁的，那么可以向上一级行政部门申请行政复议，也可以直接向人民法院提起行政不作为的行政复议或行政诉讼同时可以申请行政赔偿

《行政诉讼法第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的诉讼，除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

二、住房被强拆后赔偿怎么算?

遭强拆后的赔偿包括：房屋价值损失应予以补偿。埋地物品和房屋装修损失，应当赔偿。因违法拆迁房屋造成的租金损失，以及其余搬迁、临时安置的补偿，应当予以补偿。法律明确规定，无权批准征收、使用土地的单位和个人的批准文件非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不批准按照《中华人民共和国土地法》确定的用途使用土地的土地利用总体规划，由直接负责的主管人员和其余直接责任人员依法惩处。

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

三、违建强拆房屋新规定有什么?

根据最新规定，如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、强制拆除违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行拆迁，或者强制拆除该违法建筑会损害社会公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除该违法建筑。这是政府基于个体利益与社会公共利益的衡量，体现了行政法中的合理行政原则。

房屋遭到强制拆除之后，可以先报警，寻求公安机关的帮助。赔偿的范围包括房屋的价值损失，房屋的装修损失，由于拆迁行为，造成房屋搬迁的租金损失，临时的安置补偿费，搬迁费用等。建设房屋时必须取得相应的土地使用权，否则属于违章建筑会被强拆。

四、我国的政府是否有土地使用权?

1、并不是基于公共利益的需要，收回国有土地使用权，而为商业利益。

2、收回国有土地使用权应当先对原土地使用权人进行补偿，未经补偿安置，根据物权之法则，被拆迁人既对房屋拥有产权，仍对土地依法拥有使用权，严禁未经拆迁安置补偿，收回原土地使用权而直接供应土地，并发放建设用地准文件。

因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源管理部门报经有批准权的人民政府批准，依法对土地使用权人给予补偿后，收回土地使用权。对政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、收回国有土地法定程序

(一)收回国有土地使用权应当先经拆迁补偿安置序，未经拆迁补偿安置，根据物权之法则，被拆迁人既对房屋拥有产权，仍对土地依法拥有使用权。

(二)根据《行政许可法》及程序正当原则，应履行告知、告知申请听证的程序;

(三)送达程序

收回国有土地使用权，涉及原土地使用权人的重大权益，应当将政府收回土地使用权的决定送达给申请人才能发生法律效力。

行政机关在收回国有土地使用权时应当遵循“正当程序”原则。行政机关作出的具体行政行为在法律上被认定为存在并对行政相对人产生法律约束力，必须具备法定条件。该法定条件除了依法享有行政职权的行政主体，应当对行政相对人作出明确、具体、有效果的表示内容外，在程序上应当按照法律规定的时间和方式向相对人进行送达。

依法送达是具体行政行为成立的必备条件，未经送达则具体行政行为不成立，也不具有法律约束力。原告属于市政府作出的“土地收回决定”的行政相对人。

征地的情况在国内是比较常见的，如果自身遇到相关问题的话一定要用合法的方式进行处理，政府以土地使用权出资必须符合法律的规定，经有关部门批准后才可出资，为促进当地经济发展，地方政府作为民事主体从事民事活动的现象很常见，对于没有经批准的土地出资，省国土管理厅有权依法取消。