拆迁纠纷律师怎么收取代理费?什么情形可以强拆违法建筑

一、拆迁纠纷律师怎么收取代理?

律师的代理费标准不是法定的，律师主要根据以下因素收取代理费：

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5、律师可能承担的风险和责任;

6、律师的社会信誉和工作水平;

7、办理案件所需的其他必要成本支出。

二、拆迁纠纷律师授权委托书应载明哪些基本内容?

1、代理人的姓名、地址等基本信息;

2、代理事项和权限范围;

3、代理期限;

4、报酬和支付方式、支付期限;

5、违约责任;

6、被代理人的签名或者盖章。

三、拆迁纠纷提起行政诉讼以委托哪些人做代理人?

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

四、拆迁纠纷提起行政诉讼需准备哪些材料?

1、起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本另加三份。

2、原告主体资格的证明。

3、如需委托代理人代为诉讼，应递交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限;受委托人为律师的，应提供律师执业证复印件及律师事务所致法院函。

4、行政机关的处理决定书。

5、在起诉被告不作为的案件中，原告应当提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料。

6、其他应当提供的证据。

五、拆迁纠纷提起行政诉讼有哪些注意事项?

1、提起诉讼的原告需要是行政行为的行政相对人和行政相关人;

2、行政行为侵犯了行政相对人或相关人的合法权益;

3、选择有管辖权的法院提起诉讼;

4、选择明确的被告。

在处理拆迁纠纷时还是很有必要请律师的，律师熟悉房屋拆迁方面的法律知识，可以更好的帮助被拆迁人处理拆迁纠纷，至于律师的代理费，这需要当事人把拆迁纠纷的详细案情告知律师，律师会结合案件实际情况确定收费标准。不管涉及房屋是否是违法建筑，要想强拆都要履行法律程序，

第一步，立案

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：

一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。

第二步，调查程序

在调查中，应当注意以下几点：

第一、调查人员不得少于2个人。

第二、调查人员要主动出示执法证件。有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中，很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。

第三，在被询问以及在签署笔录时要谨慎。一是不要害怕，绝大部分拆迁户一见到政府人员询问或是调查就吓个半死，这是十分要不得的，因为在恐惧和害怕中往往会出错。二是不该说的不要说，实践中有些执法人员会用威逼 利诱的手段让说一些方便他们调查的话，比如如果不老实交代会从严处理等等。三是在笔录上签字要小心谨慎。在行政执法中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》，执法人员让签字时，一定要看清笔录上的内容，如果发现内容与说的或者与事实不符时，一定要求他们修改，执法人员嫌麻烦不愿意修改的话，建议就不要签字。如果确认笔录没有问题要签字的话，

第三步，决定程序

第一、告知，听取陈述、申辩

这个主要是保证被处罚人的知情权陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

第二，听证

听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。

对于听证程序，建议被处罚人还是要重视一下不要错过这个程序。错过这个程序，虽然可以在这之后的比如行政复议、行政诉讼程序得到救济。

第四步，处罚决定书的送达和执行

执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

在我国如果想要建房的话，是需要经过很多审批的，至少需要城乡规划部门的审批，如果没有经过审批而建立的房屋，那么是属于违法的建筑是不受到法律保护的，但是如果想要强拆违法建筑的话，也是需要经过法律程序才可以。