什么情况下是违法拆迁

一、什么情况下是违法拆迁

1、违法拆迁的情况有：

（1）以误拆为借口强拆，将责任推给实施拆迁的具体人员；

（2）以拆违之名逼迁，剥夺其获得合理补偿的权利；

（3）断水、断电、断路，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活；

（4）抓住被征收人的把柄威胁逼迁，要挟被征收人签字同意拆迁或强制拆除房屋。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第三十一条，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、遭遇违法拆迁该怎么办

在实践中，被征收人如果遭遇征收方违法拆迁的话，一定要在保护好自身人身安全的情况下，运用手机或者能录像、拍照的设备，对征收方的强拆行为进行拍照、录像取证。值得注意的是，咱们被征收人最好在拍摄、拍照之前先拨打110报警，避免在拍摄证据的过程中，遭受到人身侵害。

在行政机关强拆房屋的行为实施完毕后，咱们被征收人就可以向上级行政机关提起行政复议或者在当地人民法院提起行政诉讼，值得注意的是，行政复议的申请时效是60天，而行政诉讼的申请时效是6个月。

另外，“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。”