房屋扩建的部分面积能确权吗

一、房屋扩建的部分面积能确权吗

宅基地超出面积若符合以下条件，也是可以办理确权登记的：

1、1982年发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村宅基地超过当地规定的面积，且之后未经拆迁、翻建的，这种情况下是可以进行确权的。

2、1982年到1987年之间，面积超过当时的规定标准的，但如果相关部门已经处理过了，如今也能确权，但没处理过则不能。

3、1987年《土地管理法》实施之后，村民宅基地面积超标只要符合规划，经当地依法处理予以保留的，村民可去补办相关的用地手续。超出部分会在登记簿和证书中注记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理

农村宅基地确权之后超过的部分面积超过合理范围的，予以拆除;超占的面积在合理范围内的，不予拆除;影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设、严重损害村集体利益的必须予以拆除。

法律依据：《农村宅基地管理办法》

第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125㎡;使用其他土地最高不得超过140㎡;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160㎡。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 ㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

三、农村宅基地确权面积不符怎么办

第一：如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的，那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量，最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。

第二：如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的，那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。以上是小编为大家带来的相关法律知识，如果你的情况比较复杂或有其它疑问，欢迎来进行在线咨询，我们会有专业专业的律师为你提供帮助，当然，如果大家想要更切实的保护自己的合法权益，也可以直接委托律师。