被拆迁房屋所有人与实际使用人怎么补偿

一、被拆迁房屋所有人与实际使用人怎么补偿

1、拆迁时对房屋所有人与实际使用人的补偿安置是：要对房屋所有人给予补偿，兼顾对实际使用人安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的，或者房屋所有人对实际使用人进行安置的，拆迁人对房屋所有人给予补偿;房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对房屋所有人实行房屋产权调换。

2、法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、什么是房屋被拆迁人

房屋被拆迁人是指被拆除的房屋及其附属物的所有人和使用人，顾名而思义，所有人是指对房屋享有所有权的人;使用人是指对房屋享有合法使用权的人;而共有人是指享有房屋共有权的人。

依据被拆迁人的被拆除的房屋以及其附属物所享有的权利性质的不同，又可以将被拆迁人分为所有权人、使用权人以及代管人。