其它拆迁知识 - 第5页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

拆迁遇到未批先占如何维权

拆迁遇到未批先占如何维权,一、拆迁遇到未批先占如何维权1、拆迁遇到未批先占的情况可以向县级以上人民政府土地行政主管部门申请行政复议，或者提起行政诉讼。,二、未批先占、少批多占、拆分审批,这些土地违法行为,可以举报吗对于未批先占、少批多占、拆分审批等违法征地行为，发现的公民是有权向土地管理部门投诉的。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

第二十一条，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。,二、什么是拆迁安置房1、拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。,拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。

农村哪些是违建

农村哪些是违建,一、农村哪些是违建1、农村违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以履行报批程序责成有关部门强制拆除。,经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。,当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。

企业非法征地应该怎么处理

2、法律依据：《土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。,4、征地补偿登记被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

有土地使用证拆迁院子怎么算

拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。,2、法律依据：根据《土地管理法》第四十八条的规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

已经建成的房子属于违建政府如何处理

但被发现的时候才意识到问题严重性已经晚了，对于这种行为，如果增加的面积只是一点点，有可能是罚款处理，增加面积多的话，会被拆除;5、不能建在保护区内：对一些有旅游景点、有文物保护的地方，他属于国家保护的地区，是不允许在里面私自建房子的。,如果非要建的话，已经是属于违法行为了，劝说后还不改正的，将会被拘留处理;6、不要以为农村的地像以前一样不值钱，今时不同往日，现在的土地都是宝，有钱都不一定能买到。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

拆迁怎样维权

三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。,建议大家选择合法途径，维护自己的权益。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

没实际居住有权分割动迁款吗

动迁款分割标准中，其中一个判断标准是：是否为房屋的同住人或应安置人口，只有是同住人或者应安置人口，才有权利主张动迁款的分割。,第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到容询专业律师。

房屋拆迁安置合同纠纷管辖归谁

二、拆迁常识国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。,《条例》规定，取消行政强制拆迁，申请司法强制执行;先补偿后搬迁，禁止采取暴力威胁迫使搬迁;明确征收补偿标准和公共利益范围;被征收人有权请求行政救济和司法救济等，为保障被征收人的合法权益提供了依据。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

回迁房买卖税费是怎样的

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。,对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。,在这里需要注意的是：回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意等。

没有宅基地证的房屋拆迁该如何补偿

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

七年房子没拆,协议有效吗

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。,对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

危房鉴定要找哪里

危房鉴定要找哪里,一、危房鉴定要找哪里1、地方的质量技术监督局以及住房和城乡建设委员会，还可以通过中华人民共和国住房和城乡建设部、中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会进行危房鉴定。,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。,二、被鉴定为危房就必须要拆除吗被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。

拆迁合同纠纷解决方式是怎样的

我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。,《中华人民共和国民事诉讼法》第二十七条规定，因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。,二、如何解决拆迁纠纷解决拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。

扩建公路房屋赔偿标准

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。,该地区被征收住宅房屋的类似房地产市场预评估单价为5280元/m2。,被征收人选择房屋产权调换的，临时安置费自签订征收补偿协议后按季度发放，过渡期不超过27个月;超过协议约定过渡期限的，自逾期之月起临时安置费增加一倍。

公租房拆迁时承租人能拿到哪些补偿

公租房拆迁时承租人能拿到哪些补偿,一、公租房拆迁时承租人能拿到哪些补偿1、公租房拆迁时承租人能拿到的补偿：替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。,享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

耕地建房是否必须拆除

占用耕地建房的，由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。,违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

强行拆房怎么投诉

2、实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。,如有证据证明强制拆迁不合法，可投诉。,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

违章建房怎么处理

违章建房怎么处理,一、违章建房怎么处理1、国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。,2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。,根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。

如果出现了拆迁合同纠纷告谁

1.我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。,2.根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。,如果拆迁合同出现了纠纷，一般可以使用协商，行政裁决起诉以及强制执行等方式进行解决。

关于拆迁房的合同纠纷法院审理期限是多久

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。,第一百八十三条，二审审限人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。,法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

被拆迁房屋所有人与实际使用人怎么补偿

被拆迁房屋所有人与实际使用人怎么补偿,一、被拆迁房屋所有人与实际使用人怎么补偿1、拆迁时对房屋所有人与实际使用人的补偿安置是：要对房屋所有人给予补偿，兼顾对实际使用人安置。,房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的，或者房屋所有人对实际使用人进行安置的，拆迁人对房屋所有人给予补偿;房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对房屋所有人实行房屋产权调换。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

合法的征地拆迁必须看到哪些文件

通告后，在拟征收土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗不列入补偿范围。,要求各地在征地依法报批前，国土资源部门送达《听证告知书》，告知被征地村、村民和其他权利人对拟征收土地补偿标准、安置途径有申请听证的权利。,省国土资源厅在14个工作日内办结，下达经省政府批准的《实施规划用地批复》。

划拨土地的房子拆迁怎样补偿

对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。,无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。,搬迁、临时安置等补偿按照所在地制定的标准进行。

拆迁房是否可以出售

我国法律规定了，房屋作为不动产，房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,如：业主不能确定什么时候能够办理过户手续；没有房屋产权证，房屋权利人不能明确；有纠纷时购房合同很可能被认定为无效；房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异。

婚姻不满一年能有拆迁费吗

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,所以，在拆迁维权的过程中，无论遇到何种情况，都要保持冷静，不要慌张，自乱阵脚。,协议签订之后，就有了法律效力，一方不履行，另一方可以去法院起诉。

拆迁工作由哪个部门管

拆迁实施者是被委托房屋征收实施单位，即指依法取得相应资格，接受房屋征收部门的委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。,2、法律依据：《土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

拆迁安置房能够贷款吗

2、法律依据：《贷款通则》第十七条，借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：（一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；（二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。,二、拆迁安置房能否转让拆迁安置房取得合法产权后，符合当地房屋政策的，可以转让。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

拆迁违章建筑是否能得到赔偿

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。,市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。,希望以上内容对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

拆迁承租人由谁赔

第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。,二、动迁款只给承租人吗不是，跟承租人没有任何的关系，毕竟这套房子不属于他，他也不是户主，工作人员只会跟房主洽谈拆迁的相关事宜，动迁款也会打到房主的账户里。,如果房主不止一个人，并且事先也没有说好该如何分配，那么就建议先联系动迁组，让它冻结资金，等到家里商量好以后再拨款。