二手房买卖合同签订定金还是否可以退

一、二手房买卖同签订定金还是否可以退

1、二手房买卖合同订定金如果收受定金的一方违约,是可以要求其双倍返还定金的。《民法典》规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2、法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、二手房买卖合同违约纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到定金合同715天内或接到裁定书10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交定金合同5”

签定金合同目的就是为了保障能够顺利的履行房屋买卖合同，所以买家在交定金之前就要考虑清楚，交完定金就意味着不能随便毁约。