承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用吗

2024-06-14 02:00
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一、承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用吗?

1、承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用,其费用由双方按照各自的过错分担。

2、根据法律规定,出租人同意扩建但无特别约定的,扩建的费用由承租人承担,但未办理合法建设手续的除外。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

二、合同纠纷案件律师的职责是什么?

合同纠纷中律师的职责主要包括:

1、为聘请人就有关法律问题提供意见;

2、草拟、审查法律文书;

3、代理诉讼调解或者仲裁动;

4、办理聘请人委托的其他法律事务;

5、维护聘请人的合法权益。

《中华人民共和国律师法》第二十九条

律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。

三、租赁期间的维修责任由谁承担?

1、租赁期间的维修责任一般由出租人承担。

2、如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,出租人可以免责,虽然出租人也负责维修,但应当由承租人承担费用。

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