租婚房不兑现,房东担责吗

案例：

由于彼此老大不小，而又一直没有能力购买属于自己的婚房，潘-欣与男友不得不加入“租婚族”。2012年5月15日，两人经过数天挑选，终于选定了一处比较体面、价格适中的房屋，并与房东签订为期两年的租赁合同还交付了2000元定金。可就在婚礼的前一天，房东却为能收取更高的房租，突然“一房二租”，导致潘-欣与男友无法搬入，只好将婚房临时设在宾馆，并为此花费了高额的住宿等费用。

说法：

房东应当承担违约责任。《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”房东为多获房租而单方撕毁合同，明显构成违约。就违约行为的处理，该法第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即潘-欣与男友有权要求房东赔偿因不得不入住宾馆的损失。同时，根据该法第五百八十六条关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”之规定，潘-欣与男友还可以要求房东返还4000元租房定金。

相关法律知识：

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途