南京拆迁时对自建房的认定是怎么样的

南京拆迁时对自建房的认定是怎么样的

1、宅基地的标准面积

对于农村自建房的问题，不同地区的建房标准也是不一样的，根据《城乡规划法》第41条规定：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。因此农民朋友可以根据所在地制定的宅基地标准面积，判断自家房屋是否存在违建。

2、占用地是否符合规划

根据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第(十)项规定，农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用耕地。利用村内空闲地、老宅基地建住宅的，也必须符合规划。因此，如果自建房建在耕地等农用地上，也属于违建。

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●1、首先，你要先审核律师是否有资质。

●2、聘请律师要签订书面协议。将双方的权利义务，关系都写清楚，特别是律师费用这一块

●3、明确授权。

●4、慎重付款。

希望对于这一块还是要多注意的，不能过于盲目。