没经过业主大会选举成立的业主委员会合法吗

比如业主大会决定物业管理企业的选择，而物业服务合同由业主委员会签订。,业主委员会中委员的人选，也是由业主大会选举和更换。,如果您还有什么其他方面的疑问，可以在线咨询专业律师解惑。

小区收费停车场被盗无监控如何维权

对受害人因事故造成的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。,因此，没有上交强险的机动车被盗抢期间发生交通事故，车辆所有人不应承担赔偿责任。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

儿媳妇有权利住公婆的房子吗

第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。,第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。,如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。

业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗

第二百八十一条 【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。,经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。,紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

小区停车位应首先满足业主需求吗

二、如何处理小区车位归属1、确定车位性质，明确产权所有如何处理小区车位归属?针对开发商独立拥有车库所有权的情况，购房者应当尽力争取让开发商在合同中明确地下车库的性质，比如“小区自用”或者“在保障小区业主使用不受影响的情况下，经业主大会同意后可对外开放”等。,同时应当明确，这些车位或者车库的使用权归全体业主共有。,此种状态下，小区车位属于谁呢?这类车位可以由业主委员会授权物业，租赁给业主使用，扣除必要费用后纳入小区维修基金。

楼顶物业违建怎么处理

在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。,强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。,对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。

民法典小区商业租户与业主权利同等吗

而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。,第三，关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中安置对象户口迁出是否有居住权

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。,《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。,居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

民法典的建筑物区分所有权是什么

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。,这种形态之区分所有建筑物，各区分所有人之间的共用部分极为单纯，除共同壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、外廊都是分开的，外围壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、走廊都是分开的，外围壁、基地等均以境界壁为界，分属于各专有部分。,我们可以了解到按照规定对于业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，希望大家可以明白。

建筑物区分所有权包括哪三种

（2）第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。,相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人提供方便，正当行使自己的所有权权益，同时又要为邻人利益方便，接受必要限制。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

建筑物区分所有权是什么

2、《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。,我国《民法典》对建筑物区分所有权是什么有了明确的规定，同时也规定了业主行使专有部分的权利和义务及共有部分的权利和义务。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

分家析产协议书怎么写

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

在买卖交易中所有权什么时候转移

依据我国现行《民法典》的相关规定，买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移，风险也随之转移。,如果标的物为不动产的，所有权自登记时发生转移。,第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

男女朋友分手后,女方索要钱财合理吗

3、男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，双方协商并签订协议，明确约定分手费的数额以及给付期限和方式。,4、男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，要求解除关系的一方将其个人私有的债权、股权、经营权等作为分手费转让给对方。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

建筑物区分所有权司法解释有哪些

本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。,第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。,建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权(成员权)三个部分组成。

集成电路布图设计专有权有哪些

二、集成电路布图设计专有权的转让与许可使用应注意哪些根据我国的《集成电路布图设计专有权保护条例》的相关规定，为了让权利人将其智慧成果转化成社会的动力，条例规定了布图设计专有权可以实行转让和许可其专有权，使个人与社会共同促进，但在实施许可或者转让时，应该注意以下几点细节：1、布图设计权利人可以将其专有权转让或者许可他人使用其布图设计。,3、许可他人使用其布图设计的，当事人应当订立书面合同。,5、布图设计专有权发生转移的，当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国家知识产权局办理著录项目变更手续。

业主委员会职责和权利是什么

第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。,经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。,紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

房屋共有权人如何增加

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。,4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。

哪些是所有权包括哪些内容

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。,第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。,3、对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。

没有房产登记可以确认所有权吗

《民法典》第二百一十四条，动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。,第二百一十五条，  事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。,希望您在阅读这篇文章后，能够重视房产登记。

如何请求确认财产所有权

确认所有权只能由当事人向人民法院提出，并通过民事诉讼程序解决。,2、 法律依据：《民事诉讼法》第二条 中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。,法律不限制各项财产所有权的存续期限。

申请房屋所有权转移登记应当提交哪些材料

建筑物区分所有权共有部分收益应该归谁所有

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。,所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。,建设用地使用权，是指使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

所谓标的物所有权的转移是什么意思

动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。,不动产和法律有特别规定的动产，如车辆、船舶等，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。,因此可以说，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，合同标的物的所有权与风险责任同时于标的物交付时起转移。

业主委员会成立条件及程序

业主委员会成立条件及程序,一、业主委员会成立条件及程序业主委员会成立条件有三种：1、小区入住率达到50%以上的；2、小区首批物业交付满2年入住率超过30%的；3、小区首批物业交付满3年的。,组织热心业主，自发开展讨论，小区物业管理的问题和解决办法。,如果业委会能够积极整改，则志愿者小组可以协调维权业主们积极筹备业委会换届时候的参选工作；如果业委会不积极响应业主们的要求，则志愿者小组可以开始组织罢免和改选业委会委员的连署签名，达到20%以后可以要求街道办事处组织罢免和改选工作。

哪些情况下业主委员会委员资格终止

6、法律依据：《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。,二、个别业主成立自治委员会是否合法1、不合法，业主委员会是由业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记，在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的组织，是业主大会的执行机构。,业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

楼顶的空间利用权归哪些人所有

第二百七十三条 主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。,二、非顶楼住户是否可以拒绝楼顶漏水维修费用1、如果在房屋建筑质保期内可以拒绝，在保修期内，应该由房屋建设单位通知建筑施工单位进行整改维修。,楼体屋面防水工程属于楼体的主体结构，其属于全体业主所有，其出现漏水问题，希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

业主委员会需要多少人同意才能成立

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。,二、成立业主委员会请律师有什么用?1、律师可以提示业主召开业主大会的法定条件;2、律师可以指导首次业主大会会议成立筹备组;3、律师可以帮助了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。,三、业主委员会成立的条件是什么?1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。

小区业主委员会的人数多少合适2024

小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表，集中选举而产生。,业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。,小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表，集中选举而产生。

业主委员会是自治组织吗？

因为《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。,如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。,2、物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。