认购书签了,合同没签,可以退款吗

一、认购书签了,合同没签,可以退款吗

认购书签了但合同没签，一般情况下是可以退款的。但具体是否能够退款以及退款的方式和金额，需要根据认购书中的约定以及相关法律法规进行判断。

首先，需要查看认购书中的退款条款。如果认购书中明确规定了退款政策，那么双方需要按照认购书的规定执行如果认购书中没有明确规定退款政策，则需要参考相关法律法规。

其次，根据相关法律规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，或者因为不可归责于双方的原因导致合同无法签订，购房者有权要求退款。

但是，如果是因为购房者自身原因导致合同无法签订，例如购房者不具备购房资格、征信问题、资金不足等，那么退款问题就需要根据具体情况进行协商了。有些开发商可能会同意退款，但也可能会扣除一部分违约金或定金。

总之，认购书签了但合同没签是否可以退款，需要根据具体情况进行判断。

《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、认购书签了,合同没签,可以改名字吗

一般来说，如果已经签署了认购书但尚未签署正式的购房合同，那么是否可以更改名字可能会受到认购书中的条款和当地房地产法规限制。

首先，应仔细阅读认购书中的条款。认购书是一份具有法律约束力的文件，它可能包含了关于更名权利的明确规定。如果认购书中明确允许在一定条件下更改购房者姓名，那么通常可以按照认购书的流程进行操作。

其次，如果认购书中没有明确规定是否可以更改姓名，那么就需要参考当地的房地产法规。不同地区的规定可能有所不同，有些地区可能允许在一定条件下进行更名，而有些地区则可能不允许。

最后，即使认购书或当地法规允许更改姓名，也需要与开发商或销售方进行协商，并达成一致意见。可能需要支付一定的手续费或违约金，并且需要确保新的购房者符合购房资格要求。因此，建议在签署认购书之前，就充分了解相关的房地产法规和认购书中的条款，以便在需要更改姓名时能够做出正确的决策。