已婚人士买房可以写一个人的名字吗

一、已婚人士买房可以写一个人的名字吗

已婚人士买房可以写一个人的名字。不过，即使只写了一个人的名字，如果房子是在夫妻婚姻存续期间购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。除非夫妻双方有明确的约定，否则房产证上只写其中一人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

此外，如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

需要注意的是，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买房写一个人的名字需要夫妻双方征信吗

买房写一个人的名字时，是否需要夫妻双方征信，这确实是一个涉及多方面因素的问题。

首先，我们需要明确的是，在很多情况下，银行或金融机构在审批房贷时，会考虑夫妻双方的征信情况，而不仅仅是购房合同上写明的那个人。这是因为，婚后购房通常被视为家庭共同决策的结果，夫妻双方都有还款的责任。因此，即使房产证上只写了一个人的名字，银行也会考虑另一方的信用状况。

夫妻双方征信的原因主要是银行需要评估借款人的整体信用风险和还款能力。如果其中一方的征信存在问题，如逾期还款、信用卡透支等，银行可能会认为该家庭的整体信用风险较高，从而影响房贷的审批和利率。

不同地区、不同银行对于这一政策的执行能存在差异。有些银行可能会更加严格地要求夫妻双方都提供征信报告，而有些银行则可能只要求主申请人提供。因此，在购房前，建议夫妻双方都了解自己的征信状况，并咨询相关银行或金融机构的具体要求。综上所述，买房写一个人的名字时，通常是需要夫妻双方都提供征信报告的。这是因为婚后购房被视为家庭共同决策的结果，双方都有还款的责任。因此，在购房前，夫妻双方都应该了解自己的征信状况，并做好相应的准备。