签订《认购书》并支付购房定金后定金能否退还?
签订《认购书》并支付购房定金后定金能否退还?
定金符合法律规定的条件下是可以退的。
因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖同的，应当双倍返还定金;
因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同，无权请求返还定金;
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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如何选择律师,找律师的技巧
1、选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。
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遇到法律问题：
1、不要慌乱、将遇到的法律问题捋清，注意收集、保管相关资料、证据，大致确定其所归属的法律领域。
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3、详细描述你所遇到的法律问题和诉求;
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