购房认购书是否是购房合同

一、购房认购书是否是购房合同

1、购房认购书不是购房合同。购房认购书是商品房买卖方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。

2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

二、购房认购书上的价格是最终价吗

购房认购书上写的价格是原价,一般都不是优惠完的价格。《商品房销售明码标价规定》， 商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。

商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。