证件不全的商品房可以买吗

一、证件不全的商品房可以买吗

1、证件不全的商品房不能买。房地产开发应当持有“一照”、“五证”，“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权》、《建设用地划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、商品房质量鉴定找哪个部门

房屋质量定找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同要求开发商赔偿损失；如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同赔偿损失的，应予支持。