合同到期房东收回房子的依据是什么

一、合同到期房东收回房子的依据是什么

1、房屋租赁合同期房东收回房子的依据是：租赁双方签订的房屋租赁合同限届满，租赁双方之前的权利义务已经终止，房东可以将租赁物也就是租赁房屋收回，租客也不必再缴纳租金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：

第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：债务已经履行;债务相互抵销;债务人法将标的物提存;债权人除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除，该合同的权利义务关系终止。

第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

二、房子没到期房东要收回怎么办

1、房子没到期房东要收回，应当根据具体情况进行处理。如果房东没有任何合法理由，在承租人也并未违约的情形下，可以要求其按照合同约定承担违约责任。如果承租人构成违约，房东要求收回房屋，那么承租人应当搬离。

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。