商品房的房屋权利人

一、商品房的房屋权利人

1、商品房房屋权利人就是指房屋的所有权人，即指房屋的物权人。自登记在不动产登记簿上为准，不动产登记簿是房屋物权归属和内容的根据，除非有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房屋权利人什么意思

权利人，指享有受法律保护的权利的人，就是依法拥有可以作为或不作为某项权利的法人、其他组织或自然人。比如，依法享有申诉权的人就称为申诉权的权利人；依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权房地产他项权利的法人、其他组织和自然人，就是房屋权利人；在债的关系中，依法拥有要求债务人施一定行为或者不实施一定行为的权利的人，就是债的权利人，即债权人依法对作品，发明、实用新型、外观设计，商标，地理标志，商业秘密集成电路布图设计，植物新品种以及法律规定的其他客体享有专有权利的人，就是知识产权的权利人；等等。