只有集体土地证的房子可以买吗

一、只有集体土地证的房子可以买吗

1、只有集体土地证的房屋一般不可以买。买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料，只有集体土地证的房屋存在没有产权证明的障碍。

2、 法律依据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、如何办理集体土地使用证

1、集体土地使用证办理所需要的材料如下：

（1）申请登记的书面报告

（2）土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

（3）权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理身份证明

（4）农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料

（5）当地公安部门提供的户籍证明。

（6）宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

2、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。

3、农村村民个人建房建设用地可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。

4、土地登记应当依照申请进行。

综上所述住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。依据国家法律，只有集体土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户，一般也不可以买。