购房协议可以转让吗

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

商品房使用年限多久

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,2、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。,4、外销商品房指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

不打入监管账户可以网签吗？

如果购房者是全款买房而未进入监管账户，建议前往房管部门进行举报。,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。,2、注意合同文本此外，还有一点也是尤为的重要，就是在进行二手房网签时，必须使用房管部门统一印制的合同文本，并根据所列条款逐条逐项填写，千万不可以马虎。

期房土地使用权抵押登记手续是什么？

二、期房抵押贷款的优势分析(1)先期预购，户型、位置利于选择。,为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。,从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

信用卡逾期不还会拍卖房子吗,信用卡还不起会不会坐牢?

四、信用卡还不起会不会坐牢1、在逾期时间超过三个月，中途没有任何还款行为的话，是会被银行起诉的。,不过非法信用卡欺诈罪是有一个标准的，首先欠款在5万元以上，然后存在恶意透支行为，才会被判刑。,若能够出具失业证、重疾确诊报告等这种影响经济能力的不可抗因素，可以尝试和银行申请停息挂账。

商品房买卖网签并备案是什么意思

整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。,3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。,第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

房屋评估一般评估公司是怎么收费的

然而，在阅读房屋评估报告时，可能会存在一些陷阱或潜在的误解。,如果评估师的资质、经验或专业背景存在问题，评估结果可能不准确。,3、评估第一步需要核价，然后审核上家个税，同时提交住房信息，确定契税和房产税免征情况。

法律规定饭店动迁有哪些赔偿？

一、法律规定饭店动迁有哪些赔偿?法律规定饭店动迁没有赔偿，但是应当对于房屋的价值损失，还有就是安置人员的费用来进行补偿。,第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋，或者租赁的土地自建的房屋，但是对外产生一种商业经营的行为，实践中如何来补偿，原则上就不能上一种情况来补偿，因为补偿价值大部分都在土地上，取得土地使用权才能按照实际状况来进行参考补偿，但是这个情况主要是按照经营情况来进行补偿。,第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

预售商品房网签后还没有备案能转手吗

二、商品房买卖合同满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力。,第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。,第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

商品房网签备案抵押可以吗?网签备案后可以再加人吗?

整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。,然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。,网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

买的商品房出现质量问题怎么办

此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。,根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。,而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。

商品房买卖合同已经网签备案怎么改

商品房买卖合同已经网签备案怎么改?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,所以说，找律师就像有一位战士护卫着你的法律权益，岂不是超有安全感!其次，律师是你与法庭、对方的桥梁。,这真的是一种无价的帮助啊!最后，律师还能帮你节省时间和精力。

一手期房网签后能备案吗？

如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。,4、合同提交完毕后，操作人员从网上获取正式的(电子)合同，买方和卖方履行签字手续，需求的份数依据付款方式确定(一次性付款需5份，按揭贷款需6份)。,如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

购买商品房网签住房需要备案么

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。,房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。,购买商品房网签住房需要备案么?点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。

商品房转预售行为合法吗

因为律师法有规定，律师违法执业或者因过错给当事人造成损失的，由其所在的律师事务所承担赔偿责任。,(3)要签订协议聘请律师要签订书面协议，将双方的权利义务关系约定明确，特别是对聘请律师费用更不要马虎，一定要言明打赢了官司和打输了官司各是多少钱，一审费用和二审费用又分别是多少，都要在协议上写得清清楚楚，并在付款时要求出具收据。,(5)要慎重付款【温馨提示】更多法律知识请关注，27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。

审核商品房网签备案的内容包括什么

从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。,买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：1、买住宅网签材料购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。,2、买商住网签材料购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

商品房买卖合同已经网签备案了怎么改

商品房买卖合同已经网签备案怎么改?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,将双方的权利义务，关系都写清楚，特别是律师费用这一块3、明确授权。,希望对于这一块还是要多注意的，不能过于盲目。

购房协议是否有法律效力

但如果存在以下情形，则购房合同无效：1、房屋被依法查封。,【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,购房协议是否有法律效力?陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击#律师电话咨询#直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您!小编提醒：遇到法律问题该怎么办1、不要慌乱、将遇到的法律问题捋清，注意收集、保管相关资料、证据，大致确定其所归属的法律领域。

商品房网签备案程序是什么

5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。,商品房网签备案程序是什么? 按照步骤走，点击#法律咨询#→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通!不同阶段律师的作用?1、协商阶段：律师可以就赔偿协议和谅解书的具体内容进行把关，找到漏洞进行反击，成本低节约双方时间。,若当事人不履行仲裁裁决，可依据法律规定向有管辖权的法院申请强制执行。

回迁房买卖费用清单:你需要了解的交易费用?

购买回迁房需要的手续有：(一)凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。,(三)凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。,【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条，条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

商品房交房标准是什么?

商品房交房标准：你需要了解的规定是什么?

若当事人不履行仲裁裁决，可依据法律规定向有管辖权的法院申请强制执行。,作为被告的代理律师同样可以与之对抗，维护正当权益。,普通人很少会和法院打交道，特别是碰上不讲理的对方，一个普通人很难接受这样的现实，请律师以后就可以全权委托律师处理，少了很多烦心事。

回迁房与商品房：你应该选择哪一个

所以说，找律师就像有一位战士护卫着你的法律权益，岂不是超有安全感!其次，律师是你与法庭、对方的桥梁。,无论是面对犯罪指控、离婚纠纷还是财产纠纷，律师都会用他们的专业知识和技能，为你争取最好的结果。,这真的是一种无价的帮助啊!最后，律师还能帮你节省时间和精力。

签订商品房认购书指南大揭秘?

签订商品房认购书指南大揭秘?点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,比如立案、缴费退费、收发法院材料、与书记员和承办法官沟通、调解、出庭等。,比如你可以让律师分析、支招，告诉你什么事情能说能做，什么事情不能说不能做，该不该提前保全公证，以及律师可以帮你写起诉状答辩状证据清单质证意见，在法庭上跟对方你来我往的辩论，向法官陈述观点，然后和对方拉扯谈判调解等。

购买商品房网签后未备案有什么风险

3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。,购买商品房网签后未备案有什么风险? 按照步骤走，点击#法律咨询#→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通!法律咨询选择本地律师的优势~这是因为当地律师熟悉当地的法律制度、法院执法风格以及潜规则，对于处理案件时会将这些因素纳入考虑，以便更好地为你争取利益。,此外，当地律师还有丰富的人脉资源，可以为你牵线搭桥，提高办事效率。

集体土地上房屋拆迁，如何确认被拆除房屋面积?

在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。,农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。,编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

签订《认购书》并支付购房定金后定金能否退还?

【法律依据】《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。,签订《认购书》并支付购房定金后定金能否退还?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,【温馨提示】遇到法律纠纷不要担心，27万+在线专业律师提供图文和电话解答，为你的合法权益保驾护航。

买商铺所需材料一览：助您顺利完成交易？

3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。,买商铺所需材料一览：助您顺利完成交易?按照步骤走，点击#法律咨询#→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通!为什么要用法律保护自己~法律保护自己的重要性不言而喻。,不仅如此，我们还提供便捷的在线咨询平台，你可以随时随地通过手机或电脑给我们留言或私信，无需排队等待，极大地节约了你的时间和精力。

必须满足哪些条件才能申请商品房预售?

房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。,必须满足哪些条件才能申请商品房预售?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,【温馨提示】遇到法律纠纷不要担心，27万+在线专业律师提供图文和电话解答，为你的合法权益保驾护航。

市场化商品房是50年还是70年的使用期限?

住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。,【温馨提示】遇到法律纠纷不要担心，27万+在线专业律师提供图文和电话解答，为你的合法权益保驾护航。