辽宁商品房纠纷如何找律师?

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购房协议的法律效力解读?

但如果存在以下情形，则购房合同无效：1、房屋被依法查封。,【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,这真的是一种无价的帮助啊!最后，律师还能帮你节省时间和精力。

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期房网签未备案什么意思

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房子没到期房东不租了要赔付多少

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,三、房子租期没到房东要卖房应该怎么做房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。,以上就是我们整理的相关内容，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议点击下方“立即咨询”直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率也更快。

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退还购房定金的规定及条件?

四、买房交付定金的注意事项1、查看开发商五证如果开发商五证不齐全的话，购房者可能接不到房子，并且办理不了房产证书，没有房产证书的话，就无法证明房子是属于自己的。,【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。,【温馨提示】遇到法律纠纷不要担心，27万+在线专业律师提供图文和电话解答，为你的合法权益保驾护航。

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按揭购商品房要哪些流程?

(四)银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。,法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。,担保人所负的法律责任分为两种，一是一般保证责任，其所付的责任是在债务人不能清偿到期债务时，担保人为其承担该责任，即清偿到期债务。

延期交房90天内赔付违约金吗

延期交房90天内赔付违约金吗,一、延期交房90天内赔付违约金吗如果合同中规定的是开发商逾期交付房屋，他们应当支付违约金或者赔偿损失，并且双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。,如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,直接点击下方按钮在线咨询，我们免费为您推荐专业律师。

延期交房不赔违约金怎么投诉

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。,《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的违约金数额或者损失赔偿额;可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

延期交房不赔违约金怎么办

《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。,书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

期房开发商违约未按期交房咋办

如果开发商拒绝协商或者无法达成一致，购房者可以采取法律手段来维护自己的权益。,购房者可以委托律师提起诉讼，要求开发商履行合同并支付相应的违约金或者赔偿金。,虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

认购书交了定金不想买了能退钱吗

7、如政策变化或其他不可抗力因素可能导致无法签约，那么定金应该被退还。,8、在实际操作中，购房者可以尝试与开发商协商，寻找双方都能接受的解决方案。,有很多购房者在签订认购书时是属于被忽悠状态的，并没确定肯定购房，只是被销售人员忽悠得赶紧下单占位，且签约对于到期不签正式合同可能面临定金罚没的后果，销售人员往往也不会认真提示。

钱够的话全款买房好还是贷款

财务状况：全款买房需要一次性支付全部房款，对于资金充裕的人来说，这可能不是问题。,资金运用：全款买房后，你可能会有一大笔可用资金，可以用于其他投资或紧急情况。,总之，业主付全款买房后拿不到房产证是一件非常麻烦的事情。

买房除了首付还需要准备多少钱

买房除了首付还需要准备多少钱,一、买房除了首付还需要准备多少钱除了首付，购房者还需要准备以下费用：月供资金：根据贷款额度、贷款年限和还款方式的不同，月供资金也会有很大差别。,如果首付不够，可以采取其他方式凑齐，比如向亲朋好友借钱。,如果凑齐首付后仍需贷款，可以再次向银行申请。

已婚人士买房可以写一个人的名字吗

已婚人士买房可以写一个人的名字吗,一、已婚人士买房可以写一个人的名字吗已婚人士买房可以写一个人的名字。,不过，即使只写了一个人的名字，如果房子是在夫妻婚姻存续期间购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。,有些银行可能会更加严格地要求夫妻双方都提供征信报告，而有些银行则可能只要求主申请人提供。

认购书签了,合同没签,可以退款吗

但是，如果是因为购房者自身原因导致合同无法签订，例如购房者不具备购房资格、征信问题、资金不足等，那么退款问题就需要根据具体情况进行协商了。,总之，认购书签了但合同没签是否可以退款，需要根据具体情况进行判断。,其次，如果认购书中没有明确规定是否可以更改姓名，那么就需要参考当地的房地产法规。