土地使用权证的效力怎样

一、土地使用权的效力怎样

1、农民土地使用权证是有法律效力的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

2、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以十地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证

3、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯;

二、土地抵押登记的效力怎么样

(1)当同一土地使用权存在两个或者两个以上抵押权，如果有的抵押权已经登记，有的抵押权未登记，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿。

(2)在土地抵押权存续期间，抵押人转让土地使用权未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押权已经登记，抵押权人仍可行使抵押权。也就是说，抵押权一经登记，无论抵押财产的受让人是否属于善意，抵押权人都可与之对抗行使追及权。

(3)抵押合同成立后，抵押人又将土地使用权出租的，抵押权人行使抵押权导致土地使用权转移的，租赁合同具有对抗抵押权受让人的效力。

(4)已经设立抵押的土地使用权被查封，扣押等财产保全施或执行措施，抵押权不受影响。

(5)在抵押期间，抵押人的行为足以导致土地使用权的价值减少或者土地使用权灭失的，抵押权人有权予以制止。

债务人期不履行债务时，抵押权人有权请求人民法院依法实施扣押，并自扣押之日起对由该土地产生的自然孳息、法定孳息享有收取权。债务人到期未清偿债务的，抵押权人有权通过拍卖、变变的方式将该土地使用权转让于第三人，并在转让所得的价款中优先受偿。