有纠纷的房子法院能拍卖吗

一、有纠纷的房子法院能拍卖吗

如果房屋的所有权发生争议的，人民法院不能拍卖。

《民事诉讼法第二百五十一条 被执行未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《民事诉讼》第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、房子拍卖流程

拍卖房子的流程是：查封被执行人的房屋产权——评估房屋价值确定拍卖保留价——委托拍卖公司对房屋进行拍卖——竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力——无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖——二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。

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