农村建房属承揽合同吗

2024-04-20 02:00
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一、农村建房属承揽合同吗

农村建房不属于承揽合同,因建设工程的特殊性和安全性需要,农村建房合同属于建设工程合同调整的范围。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

《中华人民共和国民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

二、建设工程合同无效么处理

根据民法典的规定,建设工程合同无效的,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同效,且建设工程经验收不合格的,修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用。

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:

(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;

(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

为了保护建筑工程的质量,施工方不仅需要提供劳动力,还需要使用相应的工具和设备,并提供自己的技术和经验,因此农村建房合同属于建设工程施工合同的范畴。如果您需要更多法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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