各类土地使用年限的规定是哪些

一、各类土地使用年限的规定是哪些

1、各类土地使用年限的规定是：住宅用地全国，统一执行土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国，统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国，统一执行的土地使用年限为40年。

2、法律依据：《城镇国有土地使用权让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）仓储用地50年；

（六）综合或者其他用地50年。

二、土地使用年限怎么计算

土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。

三、土地使用年限是什么意思

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。