企业拆迁要求土地置换时应考虑什么因素？

一、结合企业经营特点进行地域选择，如化工类企业的土地置换一般要选择在城市的工业园区，否则将很难获得环评、消防等批准性文件。,二、要看置换土地的性质是属于国有土地还是集体土地，国有土地又划分为工业用地、住宅用地、商业用地，不同用途的土地不仅价值相差甚远，土地的使用年限也不一样。,本文为栩锐北京集体土地拆迁维权律师网律师原创文章，谢绝转载。

农村土地互换协议书怎么写

乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。,五、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。,八、其他条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。

农村土地互换纠纷怎么解决

相关知识：1、关于互换当事人口头约定、未签订书面合同而产生纠纷的处理。,在这种情况下，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。,以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

农村互换土地口头协议有效吗

农村互换土地口头协议有效吗,农村互换土地口头协议有效吗属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的，按照《中华人民共和国农村土地承包经营法》规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。,”但现实中，土地互换很少签订书面合同，双方当事人大多以口头协议的形式互换土地。,在这种情况下，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。

互换土地的基本条件有哪些

土地互换20年对方反悔怎么办

土地承包经营权经过初始登记后，可以以合法的方式进行流转《合同法》规定法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，而未备案只是不能对抗善意第三人，也不影响互换的效力。,以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

土地互换后可以要回来吗

2013年，孙*光由于在新的宅基地上建设了新房，房子离自己原来的10亩地更近，于是向路港提出，要求双方调换回土地，但是路港并不同意。,同时，《农村土地承包经营权证管理办法》第17条也规定：“流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。,以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

农村耕地互换违法吗

本案所涉及的未订书面协议、未备案、改变土地用途、互换合同解除等问题，此类纠纷中几乎都会遇到。,实践中，村民间互换土地，极少签订书面协议，大都以口头方式进行。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

土地互换后发生了纠纷还可以要回土地吗

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。,”根据上述法条规定，采取互换方式进行土地经营权流转无需要发包方集体经济组织同意。,因此，备案与否不影响互换土地行为的效力，只是不得对抗善意第三人。

农村开垦出来的荒地可以办理流转吗

转包人对土地经营权的产权不变。,4、互换互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。,入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。

土地互换都有哪些要注意的地方

互换在广大农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。,该法之所以这样区别规定，主要是因为，互换只是相互间调换了耕种的地块，并未使农户失去土地承包经营权和基本生活保障，自然也不会对农村社会稳定造成负面影响。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

土地互换后征用补偿费怎么结算

我国农村土地承包法规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。,但该规定只是强调备案，备案是一种行政管理手段，其性质仅仅为公示，便于管理，不影响当事人的权利和义务，不是合同生效的要件，属于管理性规范而不是效力性规范。,农户互换土地，目的是为了方便耕作，有利于促进农业生产的发展，应得到鼓励和支持。

土地互换合法吗

承包地互换在农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。,实践中，村民间互换土地，极少签订书面协议，大都以口头方式进行。,3.承包地互换后改变用途问题物权法第一百二十八条规定，严格限制农用地转为建设用地，农村土地承包法第三十三条规定，不能改变土地所有权性质和土地的农业用途。

土地互换纠纷上诉答辩状怎么写

原告诉称“代为耕种”不属实，并以此要求返还耕地没有事实根据。,基于上述事实答辩人和张__敏间系土地互换法律关系，和原告张____间无任何法律关系，争议耕地乃是张__敏和答辩人订立互换协议后交给答辩人耕种的，而非原告张____交由向答辩人耕种，且张__敏做为原告原家庭成员之一流转自己分得并耕种的土地是符合法律规定的，是对自己土地承包经营权的处分，理应受到法律的保护，故原告向答辩人主张权利没有事实根据。,综上所述，答辩人现在耕种诉争土地合情合理合法，希望法院依法判决驳回原告的无理诉讼请求。

土地互换口头协议效力认定

原、被告之间互换土地承包经营权不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。,从《物权法》第一百二十五条[《中华人民共和国物权法》第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。,]简单地说，就是在他人土地上进行种植活动并获取收益物的权利。

土地互换几年后土地补偿款应该属于谁

民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。,谢-玉与王-飞口头达成的互换承包地的协议，意思表示真实，没有违反法律或社会公共利益，也没有违反法律的形式要求，而且谢-玉与王-飞均承认达成口头协议及互换承包地这一现实。,其次，我国法律规定采取互换方式流转农村土地承包经营权的当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记，也可以不办理变更登记，只是不办理变更登记不能对抗善意第三人。

农村土地互换口头协议有法律效力吗

对于土地承包经营权的流转，当事人双方应当签订书面合同。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题# 点击这儿#进行查看！

农村宅基地是可以买卖的吗

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。,二、将农用地转成宅基地的手续有哪些1、提出建房申请。,镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。

土地互换口头协议可以反悔吗

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。,二、口头合同的效力怎么认定只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。,内容不违反法律和行政法规的强制性规定：1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;4、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力。