石琼与某村委会 某农林开发有限公司土地承包合同纠纷案2009

重庆市第二中级人民法院

民事判决书

(2009)渝二中民终字第437号

上诉人(原审原告)：石-琼，女，生于1978年6月8日，汉族，高中文化，个体户，住巫溪县城厢镇人民街90号。

委托代理：刘昀(曾用名刘*奎)，男，生于1957年9月5日，巫溪县公安局民警，系石-琼之夫。

被上诉人(原审被告)：巫溪县宁厂镇薅坪村民委员会。

负责人：齐*洪，该村村主任。

委托代理人：刘*平，**峡郡律师事务所律师。

委托代理人：李*军，**峡郡律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)：巫溪县**农林开发有限公司，住所地巫溪县凤凰镇中河村。

法定代表人：梁*菊，总经理。

原审第三人：刘*林，男，生于1953年12月10日，汉族，下岗工人，住重庆市万州区沙河镇青年路。

委托代理人：刘昀(曾用名刘*奎)，男，生于1957年9月5日，巫溪县公安局民警，系刘*林之弟。

上诉人石-琼与被上诉人巫溪县宁厂镇薅坪村民委员会(以下简称薅坪村委)、巫溪县**农林开发有限公司(以下简称**公司)土地承包合同纷一案，巫溪县人民法院于2008年11月14日作出(2008)巫法民初字第75号民事判决，石-琼对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

一审经审理查明：一、1998年1月6日，家住万州区的刘*林委托其弟刘*奎与**村官*社签订了《承包土地合同书》，该合同书上加盖有刘*林私章、官*社社长邱*新等13名群众的签名，薅坪村委和宁厂镇人民政府在该合同上签注“同意承租”并加盖了公章。该合同中双方约定：官*社将其集体土地3700亩承租给刘*林50年;刘*林承租5年后每年交官*社租赁费100元、管理费200元和承租后的国家有关税费;官*社协助刘*林依法行使租地使用权，协调界地纠纷;刘*林租赁期间享有自主经营权、转租权等权利;如刘*林五年后不交税费、不开发承租土地，官*社可收回承租地。刘*林承租后雇请邱*新播种了5斤党参种子和栽种了270元贝母种子。

二、1998年3月6日，刘*林与石-琼(系刘*林弟媳妇)签订了《承包土地转让议》，该协议上有双方的私章印鉴，薅坪村委签注“同意转让”并加盖了公章。该协议约定：刘*林承包的3700亩土地转包石-琼，由石-琼行使与官*社签订的《承包土地合同》规定的权利义务。

三、2004年10月29日，薅坪村委召集村户代表大会，商议将官*社的3700亩土地承包给**公司之事，到会代表29人签名表示同意。2004年12月7日薅坪村委与**公司签订了《土地承包经营合同》，该合同监证单位处加盖有宁厂镇人民政府的公章。该合同约定：**公司承包经营薅坪村移民搬迁后的全部空闲的原官*社土地3700亩(其中耕地1000亩)，四至与官山飞管站国有林相邻，以打桩刻字为界，承包期为30年，承包费每年2000元，每3年交纳一次承包费。