首页 土地使用权

  • 新规土地使用权到期的怎么处理

    2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

  • 土地使用权可以依法转让吗

    2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 个人出租土地使用权要具备哪些条件

    2、法律依据：《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。,国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

  • 国有土地使用权取得方式是什么

    二、土地出让金计算方法是什么1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。,4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 企业土地使用权确认必须满足什么条件

    企业土地使用权确认必须满足什么条件,一、企业土地使用权确认必须满足什么条件1、企业土地使用权确认需要满足的条件就是需要进行登记。,在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 土地使用权收回的规定有哪些

    在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。,农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。,农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  • 倒卖土地使用权要怎么处罚

    在确定房地产报价策略时可采用两种方式：一是公司组织人员现场调研，根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略；二是房地产专业公司介入，报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步，报价高低直接影响到本项目最终开发利润。,根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。,如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。

  • 土地使用权改名字应该如何做

    前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿。,国有土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

  • 七十年的房子的土地使用权到期了如何办

    二、买二手房如何查询房屋产权１、要卖方提供出产权证书、身份证件以等合法的证件。,例如：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。,另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

  • 用于出租的土地使用权的条件

    住宅出租土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。,各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。,经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

  • 土地使用权的权利

    土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。,2、法律依据：《土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。,二、中国土地使用权多少年1、划拨土地使用权年限：根据《城市房地产管理法》第22条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

  • 可以用集体土地使用权出资吗

    在中国，国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权，前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得，后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取得。,我国土地不归个人所有，但可以承租使用。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

  • 划拨土地使用年限国家规定是多久

    对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。,对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

  • 土地使用面积和房屋建筑面积为什么不一样

    如果是楼层越高，土地面积就会远远小于房屋的建筑面积。,2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到资询专业律师。

  • 有偿收回土地使用权怎么补偿

    有偿收回土地使用权怎么补偿,一、有偿收回土地使用权怎么补偿1、有偿收回土地使用权的补偿标准包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。,第九百八十七条，得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 土地使用权到2048年到期了怎么办

    法律规定不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金，但需要补缴。,2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

  • 农村土地使用权流转的方式

    2、法律依据：根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。,转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。,互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

  • 土地使用权无偿划拨是否可以进行转让

    采用无偿划拨方式取得的土地使用权，在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。,2、法律依据：《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。,对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)和保留划拨用地方式予以处置。

  • 土地使用权起始日期是什么时候

    二、土地使用证终止日期是什么意思终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。,土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 土地使用权70年规定是什么样的

    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。,二、土地使用年限70年后怎么办在我国，土地所有制只有两种形式，一种是全民所有，即国有，另一种是集体所有。

  • 土地使用权只剩59年的相关法律依据是什么

    2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

  • 国有土地使用权拍卖能否由个人竞拍

    2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。,第四条，依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。,拍卖作为特种买卖的一种自然也要采取要约、承诺方式。

  • 土地使用权转让费如何

    2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第五条，条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。,因国有土地使用权转让有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。

  • 什么条件下土地使用权拨改租

    5、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条， 国家依法实行土地登记发证制度。,依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 楼房没有土地证如何办

    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。,综上所述楼房没有土地证,如果是商品房的话,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》;如果是农村自建房,房子下的土地属于集体土地,不能自己办理土地证,但是会有一个集体的大土地证。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 什么是土地承包权

    2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十条，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。,第三百三十一条，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。,二、土地承包经营权怎样继承土地承包经营权的继承为继承人与发包人进行协商，协商一致签订承包协议，继承人进行生产收益，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

  • 国有土地使用权的法律规定有哪些

    国有土地使用权的法律规定有哪些,一、国有土地使用权的法律规定有哪些1、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。,即出让方与使用方协商，将另一快地的使用权与被收回的土地使用权进行交换。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到资询专业律师。

  • 对于房子来说没有土地使用权是否合法

    对于房子来说没有土地使用权是否合法,一、对于房子来说没有土地使用权是否合法1、房子没有土地使用权是不合法的，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。,2、法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。,2、农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

  • 土地招拍挂管理办法

    2、法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条，在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。,拍卖出让国有土地使用权是指，市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。,挂牌同样遵循“价高者得”的重要原则，不同之处是不是现场报价，由于挂牌时以书面形式报价，所引发的关注程度及曝光程度不如招标或者拍卖。

  • 国有土地使用权收回使用范围是什么

    建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

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