土地使用权 - 第5页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

违法建筑的认定依据是哪些

违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。,一项建筑形成于７０年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。,有些建筑虽未办手续，但很早形成，对他人利益没什么影响，甚至在一些收费中把该部分面积算进去了，再作为违章建筑于法于理均不符。

房子土地使用权到期后如何处理

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。,综上所述，现在很多商业中心会配套一些公寓，这属于商住房，土地使用年限是40年。,而最近国家为了鼓励租赁市场发展，允许商住房变为住宅用房。

公司的土地使用权取得方式是哪些

2、国有土地租赁：从目前情况看，国有土地租赁在各地试行范围主要有三种：一种是政府直接向用地者出租土地；一种是对不流转的原划拨部分行业用地征收年租金；还有一种是对原划拨土地的入市行为征收年租金。,长期以来，我国法律只承认房屋租赁关系，禁止土地的出租。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用权转让是什么

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准并依法办理过户登记。,土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。

土地使用七十年到期后如何处理

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。

土地使用权取得的依据是哪些

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。,当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

农村修公路占地补偿标准

2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。,4、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。,被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用权是什么样的权利

2、法律依据：《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。,国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

土地使用权收回的情形

依照前款第(一)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。,2、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用年限规定的法律依据有哪些

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。,7、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用权及地上建筑物一致性原则指什么

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。,出让地：就是国家有偿卖给单位或个人的土地.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。,因为二者本质不同，所以导致拆迁时期补偿标准应该不一样。

别墅70年土地使用权的意思是什么

《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。,3、没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。

房屋土地使用权有什么类型

房屋土地使用权有什么类型,一、房屋土地使用权有什么类型1、房屋土地使用权种类的类型主要分为划拨和出让两种类型，当然各个类型都有其固定的适用范围，还有符合规定的条件，而且根据不同的土地使用权，所征收的税收以及权利范围则会都有所差异。,2、土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

土地使用权转让需要多长时间

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销

土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销,一、土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销1、土地使用证的作用是可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害，同时使用者可以依法享受到国家赋予的权利，拥有绝对使用权。,变更可以通过申请变更登记、进行变更地籍调查并审核以及注册登记来变更权属;注销可以直接取消原土地登记卡并填写更改新的土地登记卡和土地归户卡。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

承租土地使用权合同相关流程和注意事项为

2、法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条规定，土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。,我国改革.开放后，农村中属于集体所有、由农民家庭承包经营的土地，按照依法自愿有偿原则，通过转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转其土地承包使用权。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用权到期规定是怎样的

第三百五十九条：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。,房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－１０％来增收希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到容询专业律师。

关于土地使用权的法律规定具体有什么

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

土地用途分类国家标准

2、农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。,国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

承包的土地被占了如何补偿

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。,2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

土地所有权的主要内容有哪些

土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。,第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

农村违法建筑怎么规定的

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。,在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。,这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。

企业土地使用权获取方式是什么

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。,第三百四十八条，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

农村宅基地怎么合法使用

非所在村集体成员，也不能使用本村宅基地建造房屋。,2、法律依据：《土地管理法》第62条：农村村民每户只能有-处宅基地并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。,国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

收回土地使用权抗辩理由有什么

收回土地使用权抗辩理由有什么,一、收回土地使用权抗辩理由有什么1、应对收回土地使用权的抗辩理由包括：土地使用是按照申请批准的用途适用的；没有撤销使用权批准的行政许可等。,其实，行使抗辩权并不构成违约，因而无责可免。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用权一般多少年

娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年,工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年,住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。,其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

住宅土地使用权怎么续期

由于住宅土地属于居住用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。,《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,6、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。

土地使用权为划拨能卖吗

采用无偿划拨方式取得的土地使用权，在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。,2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。,二、土地划拨程序是怎样的1、申请；由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。

公民土地使用权怎么摊销

2、法律依据：《企业所得税法实施条例》第六十七条，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。,外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地青苗补偿费如何算

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四十八条第一款、第二款，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。,二、国土局征收土地补偿款都包括什么1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。