宅基地包括什么

计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。,拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。,户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

农村兄妹如何分宅基地

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。,另外，从我们中华民伦理道德观念来说，这样作不妥，也为民间习俗所不容。,所以，尽管现实生活中有的收养关系当事人间萌发了结还是应当放弃这种愿望，另择配偶为好。

集体土地使用证丢了该怎么办

2、根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。,任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用权摊销年限有多久

6、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。,外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十五条，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

土地使用金是什么意思

二、土地使用权转让流程具体是怎样的1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。,2、批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察，与有关资料对照核实。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

满足什么要件构成非法销售土地使用权罪

满足什么要件构成非法销售土地使用权罪 ,一、满足什么要件构成非法销售土地使用权罪1、犯罪主体为一般主体。,凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。,从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。

农村土地使用证不给办应该怎样处理

农村办理土地使用证应向村委会递交书面申请；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。,2、法律依据：根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

土地所有权归谁

(2)《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。,在我国任何形式的土地所有权交易，都属于非法行为，均属无效。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用的相关法律有什么

2、法律依据：《土地管理法》第十条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。,因此，取得土地使用权，承受者人(购买人)为契税的纳税人，应当依法缴纳契税;契税是以土地的成交价依照契税税率计算缴纳，即：应纳契税=成交价*适用税率;2、印花税转让土地使用权所立的书据属于产权转移书据，应当按照土地成交价依照万分之五税率贴花或汇总计算缴纳。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

以协议方式取得土地使用权的内容是哪些

2、项目获取途径直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。,3、确定土地价格及报价策略在确定房地产报价策略时可采用两种方式：一是公司组织人员现场调研，根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略；二是房地产专业公司介入，报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步，报价高低直接影响到本项目最终开发利润。,6、签订合同如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。

违法土地硬化怎么处理

违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。,非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

城市的土地属于谁所有

5、法律依据：《民法典》第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。,作为财产权利客体的土地在物理属性上虽可区分为地表、空中、地下三部分，但在法律理论和社会观念中，却是三者合为一体而被所有和利用。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用权上建房屋归谁所有

2、到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。,这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。,在国际上，很多国家采用房地一体的原则，即单一化的住宅，以土地为主，以房屋作为地上附着物，土地有所有权就意味着房屋所有权。

土地使用权能出租吗

如属于农村集体土地使用权，其中的集体经营性建设用地可以出租。,2、法律依据：(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文

土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文,一、土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文1、土地使用权出租先申请之后可以拿到批文的时间是12日，其中，10个工作日内审核上报，政府批复后2日内发放批文。,第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

农村宅基地登记是怎么回事

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。,2、法律依据:《土地管理法实施条例》第三条：国家依法对土地实行登记发证制度。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

农村土地使用权纠纷前置程序有哪些

因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;调解。,在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。,一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日起计算。

城镇土地使用税纳税义务人有哪些？

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。,2.对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。,林业系统的森林公园,自然保护区，可比照公园免征土地使用税。

老宅基地能翻新盖房子吗？

宅基地翻建新房具体流程如下：1、村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明；2、携带相关证明向村民小组提出书面申请，村委会复查初审；3、村委会报用地乡政府审核；4、再报县级城乡规划部门审批；5、对符合规定的，审批下来之后即可翻盖新房。,农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。,编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

国有土地使用权收储补偿费用可以免增值税吗？

国有土地使用权收储补偿费用可以免增值税吗？,土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税，因此将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。,即出让方与使用方协商，将另一快地的使用权与被收回的土地使用权进行交换。

集体土地使用权拍卖是可以的吗？

村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。,”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。,地上房屋与土地使用权一同抵押的，如属企业房产，法律允许，但以后能否转让变现则无法律规定。

已出租的土地使用权属于投资性房地产吗？

(2)某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。,(4)对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。,(6)拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物才属于投资性房地产;是否拥有产权是判断是否属于投资性房地产的重要标志。

国有土地使用权可以划拨给个人吗？

因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。,无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。,3、转让、出租、抵押的限制性规定：划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

50年土地使用权的住宅的规定是什么？

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对房屋进行补偿。,购房者不理解概念从而干脆对其置之不理是造成“隐性缩水”问题得不到重视的重要原因。,《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

法院对于土地使用权能拍卖吗?土地使用权受到侵犯如何处理?

所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。,《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：侵犯土地所有权或者便用权的，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯，赔偿损失;当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法:院起诉。,承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

房屋土地使用权期限多长?外资办厂土地使用年限是多久?

土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。,3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。,除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。

国有土地使用权收购规定是什么？

如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。,4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。,转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

国有划拨土地使用权能否转让?养殖场土地使用申请如何书写?

国有土地使用权纠纷怎么解决?一般拆迁合同纠纷怎么弄?

处理土地权属争议，应当从实际出发，尊重历史，面对现实，以法律、法规和土地管理规章为依据。,县级以上人民政府土地管理部门负责办理土地权属争议调处的具体工作。,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

土地使用权到期怎么办？疑问解答一次搞定！

【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。,土地使用权到期怎么办?疑问解答一次搞定!按照步骤走，点击#法律咨询#→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通!为什么要用法律保护自己~法律保护自己的重要性不言而喻。,不仅如此，我们还提供便捷的在线咨询平台，你可以随时随地通过手机或电脑给我们留言或私信，无需排队等待，极大地节约了你的时间和精力。