关于加强和改进房屋拆迁工作若干问题的意见有哪些

第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。,第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。,以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

划拨土地与出让土地的区别是什么

土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。,《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

土地使用权有哪些类型

城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。,土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。,以上内容就是小编对“土地使用权有哪些类型”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

土地划拨的条件是什么

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。,”这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。,以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

划拨土地怎么转让

2、受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。,协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。,8、办理出让手续受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。

土地划拨的程序

六、报批局领导审核同意后，拟文报请同级人民政府批准。,属于危旧房改造和大面积开发的建设项目，还应通知用地单位按京房地字(1993)第524号和京计基字(1994)第0679号文件的规定缴纳土地使用权出让预定金。,九、备案区、县房屋土地管理局核发《北京市城镇建设用地批准书》后15日内，应将区、县政府划拨城镇建设用地批复、《北京市城镇建设用地批准书附件》及拨地红线图各一份，报送市房屋土地管理局备案。

划拨土地申请怎么写

划拨土地申请怎么写,划拨土地申请怎么写**市国土资源局：兹有(单位名称)，项目选址于，总用地面积公顷，其中净用地面积为公顷，该项目用地符合土地利用总体规划和城市规划，经报县（市）政府同意，拟划拨上述地块面积公顷，作为项目建设用地。,现我单位依据文件向你局申请办理该地块国有土地使用权划拨的相关手续，请给予审批和办理。,申请人：年月日以上内容就是小编对“划拨土地申请”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

集体土地可以划拨吗

若遇到集体土地但又需要通过划拨取得，那应当怎么处理？,下文是往小编为大家整理的相关知识，欢迎阅读！,以上内容就是小编对“集体土地可以划拨吗”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

土地划拨的形式

土地划拨的形式,土地划拨的形式划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。,由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。,（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。

土地划拨的政策有哪些

依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。,”由此可见，划拨土地使用权的取得有两种基本形式：其一，经县级以上人民政府依法批准，土地使用者支付征地补偿费用后取得的国有土地使用权。,有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

划拨土地的房屋转让合同有法律效力吗

其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制，防止国家利益受损。,同时为兼顾维护市场交易正常进行，有条件的适用相关法律法规，对合同效力予以甄别认定。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

划拨土地转让未审批合同无效吗

但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。,一地多卖，属于欺诈行为，不是无效合同，受让方有权利要求解除合同，赔偿损失。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

划拨土地上建房出售买卖纠纷

其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制，防止国家利益受损。,同时为兼顾维护市场交易正常进行，有条件的适用相关法律法规，对合同效力予以甄别认定。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

划拨土地上的房屋可以出售吗

其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制，防止国家利益受损。,同时为兼顾维护市场交易正常进行，有条件的适用相关 法律法规，对合同效力予以甄别认定。,协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。

2024年划拨土地征收补偿标准是什么

无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。,②国家因经济、文化、国防建设或者兴办社会公共事业，如果需要使用原土地使用者正在使用的土地，也不是通过购买或租赁的方式取得，而是运用行政手段无偿调用。,从以上法律法规的叙述中，我们可以看出，从强调无偿取得到承认划拨土地使用权取得可能无偿或发生相应成本，从强调无偿收回，到应当给予适当补偿，其间的变化表明，划拨土地使用权逐步被作为一项财产权来看待。

划拨土地的房子能买吗

但是出售时需缴纳一定的费用，划拨性质房产转让需交土地收益金。,如果是以出让方式取得，则土地出让金由原产权单位交付。,但无论哪种方式，都应在购房时由购买方向房屋管理部门交付土地出让金。

2024年划拨土地出让金标准是什么

划拨土地出让金怎么计算

受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。,协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。,办理出让手续受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。

划拨土地有使用年限规定吗

(六)报批局领导审核同意后，拟文报请同级人民政府批准。,属于危旧房改造和大面积开发的建设项目，还应通知用地单位按规定缴纳土地使用权出让预定金。,以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

划拨土地可以抵押吗

《中华人民共和国担保法》第33条;“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题# 点击这儿#进行查看！

划拨土地出让金谁缴纳

受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。,协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。,办理出让手续受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。

划拨土地的房子可以交易吗

订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。,通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。,房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。

开荒地怎么确定使用权

如果任何一方不服政府的确认结果(处理决定书)，可以向法院提起行政诉讼。,第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。,小编提醒您：对于开荒地的确权，主要涉及其他方式承包。

农村开荒地的使用权规定的归属问题

2、如果你想继续经营，可以通过承包的方式对该山林进行承包经营。,当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。,第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

自留地的划分政策

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。,3、另外，因为我国农民使用的自留地、自留山，农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。,4、宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。

国有划拨土地与出让土地最主要的不同点有哪些

国有划拨土地与出让土地最主要的不同点有哪些,1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。,2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。,5、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。

划拨土地拆迁怎么赔偿

二、划拨土地拆迁有赔偿吗1、划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。,具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；3、在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

什么是非法转让土地

划拨土地不能直接进入土地流转市场，如进入市场，要依法补办出让手续并且补交出让金后才能进行。,将国家无偿提供的划拨土地使用权，擅自转让或者以其他方式隐形交易，如以买卖房屋名义转让土地，或以土地使用权入股联办企业分红，或联建住宅分成等，都为法律所禁止。,以上内容就是小编对“什么是非法转让土地”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

划拨土地赠与他人需要哪些手续

4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;权证印花税5元/套;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。,转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。,以上内容就是小编对“划拨土地赠与他人需要哪些手续”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

行政划拨土地拆迁是否有赔偿

2、如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。,3、因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。,无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。