私自转让土地建房法院会判决协议无效吗

一、私自转让土地建房法院会判决协议无效吗

1、会判决无效的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。原、被告私下达成的农用地转让协议，违反了国家法律的强制性规定，双方签订的土地转让议无效。合同被确认为无效后，当事人因该无效行为取得的财产应予以返还，双方私自转让的土地仍归被告所有。原告在协议签订后，即组织人员对该地块进行了开发，造成该土地一定程度的破坏，应当进行恢复、平整。

2、法律依据:《土地管理法》 第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权法发生转移的除外。

二、土地流转协议如何写

1、需要写清楚协议双方的个人信息。双方的住所、姓名、联系方式;

2、流转土地的坐落、名称、质量等级;

3、流转土地的用途;

4、流转的起止时间以及期限;

5、双方当事人的义务和权利;

6、流转价款以及支付的一种方式;

7、双方当事人的违约责任;

8、流转协议解决纠纷的方式。