土地转让合同包括哪些内容

一、土地转让同包括哪些内容

1、土地转让合同包括的内容有：转让方和受让方;转让地块名称;转让的期限;转让费;转让土地的交付时间和方式;转让和使用的特别约定;违约责任;争议条款;生效条件以及其他条款。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

二、土地转让和买卖合同什么区别

1、其主体性质不同：出让主体是指国有土地的所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施;而转让主体指的是取得具有国有土地使用权土地使用者。

2、交易市场的形式不同。出让的范围比较大，其一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;而转让的范围是二级市场，即符合法定条件的自由转让。两者有其差。

3、其转移的条件与发生的程序不同出让转移的条件是无限制，一方签订出让的合同，缴出让金，即可办理证件;而转让转移的条件是有限制的，转让的程序是须经申请、审批或补办出让的手续，缴纳一定的税费，才能登记过户的。