土地转让金按面积的多少算

土地转让按面积的多少算

土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价，即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。只是两种不同的方法，计算结果都是相同的。

土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。

以上内容就是相关的回答，关于土地转让金这种情况的话，那么可以分为地面的价格和楼面的价格来进行计算，地面价是按照每平米土地的单价来进行确定的，这个是比较常见的使用方法，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。