首页 土地转让

  • 土地出让金先征后返合法吗

    国家可以收回国有土地使用权的情况在特殊情况下，根据社会公共利益需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。,依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 土地出让前要先完成拆迁吗

    第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。,第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 国有土地出让违约金可减免吗

    土地出让的方式有哪些1、招标国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。,这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。,这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。

  • 土地出让金与转让金是一回事吗

    逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。,二是对开发企业取得土地出让金返还用于“七通一平”基础设施工程的处理意见。,而有的则认为，开发企业已将“七通一平”的基础设施工程分别承包给相关专业部门或专业施工队伍，所以对开发企业不应征收建筑业营业税。

  • 高层建筑要交土地出让金吗

    自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国土地管理法的规定，以出让的方式取得国有土地使用权时，无论建筑是不是高层，都需要缴纳全部土地出让金后才能使用土地。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 出让土地比划拨土地房屋卖的高吗

    依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。,”这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。,读完上文，相信各位读者朋友应该已经知道了，出让土地比与划拨土地房屋的房价比较还要具体问题具体分析。

  • 交了土地出让金后可以建房吗

    自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。,市、县人民政府土地行政主管部门应当将提供国有土地的情况定期予以公布。,其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。

  • 赠予和买卖都要交土地出让金吗

    因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。,无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。,如您需要法律咨询，请进入，咨询专业律师，相信定会有完美的答复。

  • 出让土地转让要经批准吗

    第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。,国有土地使用权转让要满足什么条件出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 出让土地的房子要开自建证明吗

    第三十六条 办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。,2、出让金是国有土地权的经济体现，属地租性质。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 土地出让合同中会注明耕地吗

    土地出让合同中会注明耕地吗,土地出让合同中会注明耕地吗依据我国土地管理法的规定，农村集体土地是不能出让的，所以出让集体土地是无效的，土地出让合同不能注明耕地。,《土地管理法》第八十一条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。,如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 国有出让土地政府有权收回吗

    凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。,凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 我有一块出让土地可以申请建房吗

    建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。,我国物权法规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

  • 出让土地能建学校吗

    在土地招拍挂过程中，针对性地设置前提条件和附加条件，缩小竞拍者的范围，使大部分投标、竞买者无条件实现中标。,三、进行商业贿赂，获取投标内部信息，使得国有土地招拍挂程序严重失去控制。,五、有些中标者、竞得者为以较低的成本获得超值的国有土地使用权，会以各种理由向政府部门要求获得经济补偿或者减免土地使用权出让费用或置换部分土地，造成国有资产流失。

  • 房屋赠与要交土地出让金吗

    逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。,拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。,因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

  • 土地出让收益包括违约金吗

    土地出让收益包括违约金吗,土地出让收益是否包括违约金不包括，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。,(一)土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分，需要缴纳契税，应计入契税计税依据，一次性征收契税。,(二)土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金(或违约金)，视延迟支付等情况是否出现而产生，具有不确定性，与土地出让金的价格没有必然关系，不属于土地出让的成交价格，不计入契税计税依据征收契税。

  • 土地出让金每次交易都得交吗

    但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准。,7、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。,从以上分析，我们可以看出，土地出让金并不是每一次土地交易都一定需要缴纳, 只是某些品质的金额确实是每一次都需要缴纳至于土地出让金是否需要缴纳的，建议可以咨询相关办理机构, 而如果出现复杂情况的，可以咨询律师,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

  • 出让土地土地使用税怎么缴纳

    国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。,为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，合同约定了出让时间，就从合同约定时间的次月起算，如果未约定时间，就从合同签订时间的次月起算，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 出让土地怎么交土地增值税

    2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。,增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。,上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

  • 土地出让算土地使用权吗

    逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。,(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。,土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

  • 棚改安置房土地出让金怎么计算

    这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。,在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，棚改安置房补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 土地出让附着物怎么交税

    土地出让附着物怎么交税,土地出让附着物怎么交税《关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》，该公告自2011年9月1日起正式施行。,公告指出，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，应分两种情况缴纳税收。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，对于土地出让附着物怎么交税，分情况缴纳税收，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 给政府征地要不要缴纳土地出让金

    相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。,自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 谁可以申请土地出让

    其他任何单位和个人不能充当出让人。,国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)之间就土地使用权出让事宜所达成的、明确相互间权利义务关系的书面协议。,国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。

  • 土地含有地上物可以出让么

    土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 个人协议出让国有土地违法吗

    《协议出让国有土地使用权规定》第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。,本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。,第十三条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据协议结果，与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。

  • 开发区能出让土地吗

    第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。,第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 2024土地出让能设置条件吗

    法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。,其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 出让土地上的房屋可以拆了重修吗

    未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。,土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

  • 契税等于土地出让金吗

    前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。,自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

    • 首页 上一页 12345678 下一页 尾页